Stavební zákon

Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu je znám jako stavební zákon. Je základním předpisem veřejného stavebního práva, kdy na jedné straně stojí správní orgán a na straně druhé účastníci správních řízení. Správní orgán je v nadřazeném postavení a rozhoduje o právech a povinnostech účastníků.

Protože procesy při stavebních řízeních probíhají velice pomalu a neefektivně, uvažuje se v řádu let o přijetí zcela nového stavebního zákona.

Obsah právní úpravy

Stavební zákon upravuje problematiku územního plánování, což jsou procesy, při kterých se rozhoduje o využití jednotlivých území tak, aby byl vytvořen určitý kompromis mezi veřejnými a soukromými zájmy. Kromě rozvoje území se musí zároveň chránit životní prostředí.

Stavební zákon tak upravuje, jakým způsobem se schvalují zásady územního rozvoje, územní plán a regulační plán. Stanoví podmínky pro vydání územního rozhodnutí, vedení územního řízení a reguluje další úpravu vztahů v území.

Druhou významnou částí stavebního zákona je pak úprava procesů při povolování staveb, tedy tzv. stavební řád. Než můžeme postavit stavbu, musíme projít celým stavebním řízením. Stavební zákon určuje, kdy je třeba povolení, a kdy stačí pouhé ohlášení stavby, či kdy se nemusí stavba ani ohlašovat. Zakotvuje pravidla pro kolaudaci staveb a pro stavební dozor. Určuje práva a povinnosti autorizovaného inspektora a povinnosti a odpovědnost osob při přípravě, provádění a užívání staveb.

Kromě těchto částí obsahuje stavební zákon i další normy, které se týkají např. evidence, ukládání písemností, obecných požadavků na výstavbu a účelů vyvlastnění, ochrany veřejných zájmů či přestupků na úseku stavebního práva.

Úplné znění Stavebního zákona

Zákon zdarma ke stažení v PDF naleznete zde.

Související články a postupy

Advokátní úschova

0
V některých právních situacích se nevyplatí poslat peníze přímo druhé straně smlouvy. Vhodné je využít prostředníka, u kterého budou finance dočasně uloženy. Nabízí se notářská...

Koupě nemovitosti od obce

0
Chtěli byste vědět, zda se ve vašem okolí nenabízí obecní pozemky na prodej? Kde najdete informace? A jak požádat obec o pozemek? Koupě nemovitosti...

Odstoupení od kupní smlouvy na nemovitost

0
Pořídit si pozemek nebo bydlení znamená pro mnoho lidí životní investici. Jenže, co když zjistíte, že to moc dobrá investice nebyla? Na pozemku nejde...

Darování nemovitosti mezi manžely

0
Převod nemovitosti darovací smlouvou je zejména v rodině celkem rozšířený. Většinou přenechávají dětem svůj dům či byt rodiče. V určitých případech může dojít i k darování nemovitosti...

Prodej nemovitosti v exekuci

0
Kdy může exekutor zabavit nemovitost a vydat příkaz k jejímu prodeji? Může se dlužník proti příkazu nějak bránit? Jak probíhá prodej nemovitosti v exekuci?...

Koupě nemovitosti se zástavním právem

0
Koupě nemovitosti se zástavním právem je dnes poměrně běžná. Má svá specifika, se kterými by se měl seznámit prodávající i kupující. Jaká jsou rizika,...

Jak pronajmout byt

0
Češi mají stále touhu bydlet spíše ve vlastním. To však neznamená, že by chyběli zájemci o pronájem bytu. Jste vlastníci a zajímá vás, jak...

Daň z prodeje nemovitosti

0
Prodali jste byt či dům nebo teprve čekáte na správného kupce? Víte, kdo platí daň z prodeje nemovitosti 2021? Jaká je její výše a...

Jak se orientovat v katastru nemovitostí?

0
Katastr nemovitostí je důležitým pomocníkem všech, kdo si chtějí koupit nemovitost. Jednoduše lze zjistíte, kdo ji vlastní, a co je v jejím okolí. Zběžné nahlédnutí...

Kupní smlouva na nemovitost

0
Chystáte si pořídit byt či dům? Pokud jste již našli své vysněné bydlení a jste připraveni za ně zaplatit, věnujete pozornost právním aspektům převodu...

Darování nemovitosti: Převod, daň, vzor smlouvy, odvolání daru

0
Chcete dětem dát dům? Nebo jej přepsat třeba na svého kamaráda? Poradíme vám, jak na darování nemovitosti. Co by měla obsahovat darovací smlouva, a...

Prodej družstevního bytu

0
Bydlení v družstevním bytě je alternativou k bytu v osobním vlastnictví či pronájmu nemovitosti a má své klady i zápory. Své zvláštnosti má i prodej družstevního bytu....

Zatížení nemovitosti

0
Vlastník nemovitosti může být ve svém vlastnickém právu omezen ve prospěch jiné osoby. K tzv. zatížení nemovitosti může docházet různými způsoby. Jedním z nich je i...

Prodloužení smlouvy o nájmu

0
Máte s nájemníkem uzavřenu smlouvu na dobu určitou, ale vzájemně si vyhovujete? Poradíme vám, jak sepsat prodloužení smlouvy o nájmu a co musí obsahovat...

Vzor nájemní smlouvy

0
Chystáte se dát svůj byt do pronájmu? Chcete si od kamaráda pronajmout vozidlo? Určit správně práva a povinnosti pronajímatele a nájemce může být oříšek....

Smluvní pokuta v nájemní smlouvě

0
Pronajímáte byt či teprve zvažujete investici do nemovitostí? Pak byste měli vědět, že dne 1. července 2020 vstoupila v účinnost novela občanského zákoníku, která přináší...

Vyjmutí pozemku ze zemědělského půdního fondu

0
Ne na každém kusu půdy se dá stavět. Koupili jste si výhodně pozemek, ale až pak zjistili, že se jedná o pole či ovocný...

Stavba mobilního domu

0
Sníte o tom, že si postavíte rodinné sídlo, ale schází vám finance? Řešením může být stavba mobilního domu. Zájem o mobilní domy roste po...

Kamery v bytových domech

0
Jak ochránit bezpečí svého domova? Mříže či bezpečnostní zámky mnohdy zloděje či vandaly neodradí. Různé monitorovací systémy ale pomohou odhalit jejich totožnost. Na druhou...

Bydlení pro mladé

0
Bydlení pro mladé je stále nedostupnější. Ceny nemovitostí jsou závratně vysoké zejména v Praze a Brně, ale problém ufinancovat nákup bytu může být pro...

Nejnovější doporučené postupy

Rodičovská dovolená

0
K čemu slouží rodičovská dovolená? Jakým způsobem ji můžete čerpat? Jaká je délka rodičovské dovolené a kdy na ni může nastoupit otec? S rodičovskou dovolenou souvisí rodičovský...
Send this to a friend