Stavební zákon

Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu je znám jako stavební zákon. Je základním předpisem veřejného stavebního práva, kdy na jedné straně stojí správní orgán a na straně druhé účastníci správních řízení. Správní orgán je v nadřazeném postavení a rozhoduje o právech a povinnostech účastníků.

Protože procesy při stavebních řízeních probíhají velice pomalu a neefektivně, uvažuje se v řádu let o přijetí zcela nového stavebního zákona.

Obsah právní úpravy

Stavební zákon upravuje problematiku územního plánování, což jsou procesy, při kterých se rozhoduje o využití jednotlivých území tak, aby byl vytvořen určitý kompromis mezi veřejnými a soukromými zájmy. Kromě rozvoje území se musí zároveň chránit životní prostředí.

Stavební zákon tak upravuje, jakým způsobem se schvalují zásady územního rozvoje, územní plán a regulační plán. Stanoví podmínky pro vydání územního rozhodnutí, vedení územního řízení a reguluje další úpravu vztahů v území.

Druhou významnou částí stavebního zákona je pak úprava procesů při povolování staveb, tedy tzv. stavební řád. Než můžeme postavit stavbu, musíme projít celým stavebním řízením. Stavební zákon určuje, kdy je třeba povolení, a kdy stačí pouhé ohlášení stavby, či kdy se nemusí stavba ani ohlašovat. Zakotvuje pravidla pro kolaudaci staveb a pro stavební dozor. Určuje práva a povinnosti autorizovaného inspektora a povinnosti a odpovědnost osob při přípravě, provádění a užívání staveb.

Kromě těchto částí obsahuje stavební zákon i další normy, které se týkají např. evidence, ukládání písemností, obecných požadavků na výstavbu a účelů vyvlastnění, ochrany veřejných zájmů či přestupků na úseku stavebního práva.

Úplné znění Stavebního zákona

Zákon zdarma ke stažení v PDF naleznete zde.

Související články a postupy

Darování nemovitosti s hypotékou

0
Dneska si bez půjčky pořídí bydlení jen málokdo. Stále splácíte úvěr, ale chtěli byste přepsat svůj dům na děti, partnera nebo třeba kamaráda? Je...

Předávací protokol k bytu

0
Prodáváte nebo pronajímáte byt? Kromě precizně vypracované kupní nebo nájemní smlouvy byste si měli nachystat také předávací protokol k bytu. Pokud na něj zapomenete, můžete...

Darování nemovitosti jen jednomu dítěti

0
Vztahy v rodinách jsou někdy komplikované. Někteří lidé chtějí svůj majetek rozdělit již za života, aby měli kontrolu nad tím, kdo jej dostane. Komu mohu...

Darování nemovitosti nezletilému

0
Darování nemovitosti nezletilému dítěti je poměrně neobvyklé, nikoliv však nemožné. Dárce k tomu vede nejrůznější motivace, většinou snaha o spravedlivější rozdělení majetku v rodině....

Věcné břemeno doživotního užívání

0
Uvažujete, že darujete svou nemovitost příbuzným. I když jsou teď vaše rodinné vztahy idylické, nelze vyloučit, že se v budoucnu objeví spory. Jak se pojistit,...

Požadavky na rodinný dům

0
Vlastníte pozemek, na kterém chcete začít stavět? Pak byste měli vědět, jaké požadavky na rodinný dům je třeba splnit. Ať jej budete stavět svépomocí...

Změna způsobu využití pozemku

0
Chystáte se koupit pozemek a začít stavět? Pak byste měli vědět, že není pozemek jako pozemek. Koupíte-li si pole, bude vás čekat dlouhý proces,...

Darování nemovitosti mezi příbuznými

0
V praxi je velmi běžné darování nemovitosti mezi příbuznými, a protože se často jedná o značné finanční částky, tak je důležité věnovat pozornost celému...

Vstup na cizí pozemek bez souhlasu vlastníka

0
Kdo by se rád neprocházel v přírodě. Napadlo vás ale někdy, že pozemky, po kterých chodíte, někomu patří? Můžete si vykračovat volně po poli?...

Trestní odpovědnost nájemce

0
Výpovědní lhůta uplynula, ale problémový nájemník se odmítá z bytu vystěhovat. Užívání bytu po skončení nájemní smlouvy je bohužel běžnou záležitostí, se kterou se...

Pozemkové úpravy

0
V minulosti často docházelo k nejrůznějšímu přerozdělování pozemků. Aby byla chráněna krajina a zájmy vlastníků půdy, mohou být prováděny tzv. pozemkové úpravy. Problematiku upravuje...

Odhad ceny nemovitosti

0
Chcete prodat byt, ale nevíte, za kolik ho nabízet. Nebo hodláte koupit dům, ale nejste si jisti, jestli kupní cena odpovídá jeho hodnotě. Jak...

Rozdělení pozemku

0
Vlastníte velkou parcelu a rádi byste ji rozdělili a po částech odprodali? Nebo chcete rozparcelovat pozemek mezi své děti? Rozdělení pozemku se v praxi děje...

Advokátní úschova

0
V některých právních situacích se nevyplatí poslat peníze přímo druhé straně smlouvy. Vhodné je využít prostředníka, u kterého budou finance dočasně uloženy. Nabízí se notářská...

Koupě nemovitosti od obce

0
Chtěli byste vědět, zda se ve vašem okolí nenabízí obecní pozemky na prodej? Kde najdete informace? A jak požádat obec o pozemek? Koupě nemovitosti...

Odstoupení od kupní smlouvy na nemovitost

0
Pořídit si pozemek nebo bydlení znamená pro mnoho lidí životní investici. Jenže, co když zjistíte, že to moc dobrá investice nebyla? Na pozemku nejde...

Darování nemovitosti mezi manžely

0
Jaká specifika má darovací smlouva mezi manžely? Co je třeba udělat, když dojde k darování nemovitosti v manželství? A jak postupovat při zápisu na katastru...

Prodej nemovitosti v exekuci

0
Kdy může exekutor zabavit nemovitost a vydat příkaz k jejímu prodeji? Může se dlužník proti příkazu nějak bránit? Jak probíhá prodej nemovitosti v exekuci?...

Koupě nemovitosti se zástavním právem

0
Koupě nemovitosti se zástavním právem je dnes poměrně běžná. Má svá specifika, se kterými by se měl seznámit prodávající i kupující. Jaká jsou rizika,...

Jak pronajmout byt

0
Češi mají stále touhu bydlet spíše ve vlastním. To však neznamená, že by chyběli zájemci o pronájem bytu. Jste vlastníci a zajímá vás, jak...

Nejnovější doporučené postupy

Smlouva s fotografem – Jak vypadá svatební smlouva s fotografem

0
Některé momenty se v životě neopakují. Vzpomínky na ně si uchováváme nejen v paměti ale i na fotkách. Pokud využíváme služeb profesionála, měli bychom si vyjasnit,...
Send this to a friend