Stavební zákon

Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu je znám jako stavební zákon. Je základním předpisem veřejného stavebního práva, kdy na jedné straně stojí správní orgán a na straně druhé účastníci správních řízení. Správní orgán je v nadřazeném postavení a rozhoduje o právech a povinnostech účastníků.

Protože procesy při stavebních řízeních probíhají velice pomalu a neefektivně, uvažuje se v řádu let o přijetí zcela nového stavebního zákona.

Obsah právní úpravy

Stavební zákon upravuje problematiku územního plánování, což jsou procesy, při kterých se rozhoduje o využití jednotlivých území tak, aby byl vytvořen určitý kompromis mezi veřejnými a soukromými zájmy. Kromě rozvoje území se musí zároveň chránit životní prostředí.

Stavební zákon tak upravuje, jakým způsobem se schvalují zásady územního rozvoje, územní plán a regulační plán. Stanoví podmínky pro vydání územního rozhodnutí, vedení územního řízení a reguluje další úpravu vztahů v území.

Druhou významnou částí stavebního zákona je pak úprava procesů při povolování staveb, tedy tzv. stavební řád. Než můžeme postavit stavbu, musíme projít celým stavebním řízením. Stavební zákon určuje, kdy je třeba povolení, a kdy stačí pouhé ohlášení stavby, či kdy se nemusí stavba ani ohlašovat. Zakotvuje pravidla pro kolaudaci staveb a pro stavební dozor. Určuje práva a povinnosti autorizovaného inspektora a povinnosti a odpovědnost osob při přípravě, provádění a užívání staveb.

Kromě těchto částí obsahuje stavební zákon i další normy, které se týkají např. evidence, ukládání písemností, obecných požadavků na výstavbu a účelů vyvlastnění, ochrany veřejných zájmů či přestupků na úseku stavebního práva.

Úplné znění Stavebního zákona

Zákon zdarma ke stažení v PDF naleznete zde.

Související články a postupy

Převod nemovitosti a advokátní úschova finančních prostředků a listin

Chystáte se prodat nebo koupit byt, dům nebo pozemek? Za tímto účelem je třeba uzavřít smlouvu o převodu nemovitosti a zaplatit kupní cenu. Platba...

Smlouva o stavbě domu

Málokdo se v dnešní době pustí sám do výstavby domu. Ať už potřebujete postavit nový dům nebo jen opravit ten existující, většinou si na to...

Právo nemovitostí

Právo nemovitostí v sobě zahrnuje zejména převod nemovitostí, nájem bytu či právo stavby. Jedná se o natolik složitou oblast, že se vyplatí investovat do...

Stanovy SVJ

Při výběru bytu je třeba vzít do úvahy mnoho kritérií. Velikost, stav, vybavení či cena bytu vám vytanou na mysli jako první. Neméně důležité...

Smlouva o rezervaci nemovitosti

Našli jste váš vysněný dům, byt či pozemek a nechcete, aby vám jej někdo vyfoukl před nosem. Smlouva o rezervaci nemovitosti by měla sloužit...

Stavební povolení

Česká republika bohužel patří k zemím s nejsložitějšími procesy povolování staveb. Jednání se stavebním úřadem je noční můrou pro každého, kdo by rád začal...

Nájemní smlouva na dobu určitou

Ačkoliv bydlení v nájmu není tak oblíbené jako „ve vlastním“, zájem o něj stoupá. Pronajímatelé upřednostňují uzavření nájmu jen na omezenou dobu. Mohou si tak...

Zástavní právo smluvní

Zjistili jste, že babička má na nemovitosti zřízeno zástavní právo smluvní? Copak zastavila dům někde u lichváře? Co teď? Nepanikařte. Zástavní právo smluvní většinou...