Stavební zákon

Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu je znám jako stavební zákon. Je základním předpisem veřejného stavebního práva, kdy na jedné straně stojí správní orgán a na straně druhé účastníci správních řízení. Správní orgán je v nadřazeném postavení a rozhoduje o právech a povinnostech účastníků.

Protože procesy při stavebních řízeních probíhají velice pomalu a neefektivně, uvažuje se v řádu let o přijetí zcela nového stavebního zákona.

Obsah právní úpravy

Stavební zákon upravuje problematiku územního plánování, což jsou procesy, při kterých se rozhoduje o využití jednotlivých území tak, aby byl vytvořen určitý kompromis mezi veřejnými a soukromými zájmy. Kromě rozvoje území se musí zároveň chránit životní prostředí.

Stavební zákon tak upravuje, jakým způsobem se schvalují zásady územního rozvoje, územní plán a regulační plán. Stanoví podmínky pro vydání územního rozhodnutí, vedení územního řízení a reguluje další úpravu vztahů v území.

Druhou významnou částí stavebního zákona je pak úprava procesů při povolování staveb, tedy tzv. stavební řád. Než můžeme postavit stavbu, musíme projít celým stavebním řízením. Stavební zákon určuje, kdy je třeba povolení, a kdy stačí pouhé ohlášení stavby, či kdy se nemusí stavba ani ohlašovat. Zakotvuje pravidla pro kolaudaci staveb a pro stavební dozor. Určuje práva a povinnosti autorizovaného inspektora a povinnosti a odpovědnost osob při přípravě, provádění a užívání staveb.

Kromě těchto částí obsahuje stavební zákon i další normy, které se týkají např. evidence, ukládání písemností, obecných požadavků na výstavbu a účelů vyvlastnění, ochrany veřejných zájmů či přestupků na úseku stavebního práva.

Úplné znění Stavebního zákona

Zákon zdarma ke stažení v PDF naleznete zde.

Související články a postupy

Příjem z pronájmu nemovitosti: Daně, slevy, náklady

Pokud pronajímáte svou nemovitost, je nutné, jako všechny příjmy nad 50 000 Kč ročně, příjem z pronájmu nemovitosti danit....

Pronájem bytu cizincům: Povinnosti pronajímatele a cizince

Při pronajímání své nemovitosti je potřeba dbát zvýšené opatrnosti nejen pro vlastní klid, že nemovitost bude v rukou nájemníka...

Vrácení kauce z pronajatého bytu

Kauce při pronájmu bytu tvoří v dnešní době jednu z neoddělitelných součástí nájemní smlouvy. Slouží mj. k zajištění řádného...

Jak prověřit nájemníka bytu v roce 2024

Chcete pronajmout svůj byt, ale nevíte, jak prověřit nájemníka? Právě k ochraně své nemovitosti a zajištění jejího klidného pronájmu...

Potvrzení o bezdlužnosti vlastníka jednotky

Jak má vypadat potvrzení o bezdlužnosti vlastníka jednotky a kdo má povinnost jej předložit? Proč je bezdlužnost nemovitosti důležitá,...

Poznámka v katastru nemovitostí: poznámka rozepře a spornosti

Prodali jste nemovitost, ale kupující odstoupil od smlouvy? Nejste zapsáni v katastru nemovitostí jako vlastník vašeho domu nebo bytu?...

Jak podat návrh na vklad do katastru nemovitostí

Prodáváte či kupujete nemovitost? Sjednali jste si hypotéku na dům? Chcete pronajmout byt či ho poskytnout jiné osobě k...

Kontrola kupní smlouvy na nemovitost

Kupní smlouva je každodenní záležitostí, jelikož si za den koupíme hned několik věcí. Taková kupní smlouva na nemovitost už...

Kontrola rezervační smlouvy na nemovitost. Na co si dát pozor?

Rozhodli jste se koupit byt nebo dům pomocí realitní kanceláře nebo developera? S největší pravděpodobností nebudete podepisovat jen kupní...

Daň z pronájmu bytu a nemovitostí: Příjmy, výdaje, slevy a přiznání

Pronájem nemovitosti je velice oblíbeným pasivním příjmem, kdy vyděláváte bez větší námahy. Diskuze na téma placení daní už ale...

Dohoda o skončení nájmu bytu: podstata, účel a náležitosti

Pronajímáte byt či jste naopak nájemcem? Přemýšlíte, jak nejrychleji ukončit nájemní smlouvu a nečekat celou tří měsíční výpovědní dobu...

Výpověď z nájmu: Kdy můžete dát, lhůta, důvody a jak sepsat?

Chcete ukončit nájem bytu a zajímá vás, jak se dává výpověď? Řekneme vám, jaké jsou základní důvody výpovědi z...

Společný nájem bytu a kdo je společný nájemce? Výhody a rizika

Co je společný nájem bytu a kdo je společný nájemce? Kdy se jedná o společný nájem bytu a kdy...

Daň z nemovitých věcí v roce 2024/2023

Pokud jste vlastníkem nějaké nemovitosti jako je byt, dům nebo pozemek, jistě znáte každoroční placení daně z nemovitých věcí....

Služební byt – nájem služebního bytu, výhody a nevýhody

Jedním z nejzajímavějších trendů na trhu s nemovitostmi v posledních letech je rostoucí zájem o služební byty. Co to...

Přechod nájmu bytu při úmrtí: Podmínky, společný nájem, nájemné

Smrtí nájemce nájem bytu končit nemusí. Stranou od dědického řízení stojí přechod nájmu bytu. Jaké jsou podmínky přechodu nájmu...

Kdo hradí opravy v bytě? Drobné opravy, běžná údržba, závady

Ať jste nájemce nebo pronajímatel, je pro vás důležité vědět, kdo hradí opravy v bytě. Zaměříme se zejména na...

Dodatek k nájemní smlouvě: Prodloužení, zvýšení nájmu, změny osob a další

Potřebujete učinit změny v nájemní smlouvě? Nevíte, jak na to? Obáváte tvorby nové smlouvy? Ve většině případů postačuje uzavřít...

Rezervační poplatek u nemovitosti: podstata, účel, výše a rizika

Přemýšlíte o koupi, prodeji či pronájmu nemovitosti? Preferujete spolupráci s realitní kanceláří? Chcete mít jistotu, že v budoucnu uzavřete...

Jak vystěhovat nájemníka z bytu? Výzva a žaloba na vyklizení bytu

Co je nájem bytu a jaká jsou práva a povinnosti nájemce a pronajímatele jsme zde již psali, nyní se...
Send this to a friend