VZORY SMLUV 2025
Hledáte vzor smlouvy, dokumentu, formuláře či podání? Nabízíme vám vybrané vzorové dokumenty, které využijete pro řešení častých životních, pracovních i osobních situací. Každý vzor smlouvy je zpracován dle platných právních předpisů a zároveň obsahuje vhodná ustanovení, která posílí vaší právní jistotu. Každá smlouva obsahuje také detailní instrukce k vyplnění. Vzory smluv jsou samozřejmě přizpůsobeny novému občanskému zákoníku (zákonu č. 89/2012 Sb. včetně novelizací). Vzory smluv jsou aktuální pro rok 2025.
Aktuální pro 2025
Vzory smluv jsou připraveny tak, aby byly v souladu s aktuálními právními předpisy. Obsahují všechny povinné náležitosti.
Úprava a tisk
Vzor smlouvy si stáhnete ve formátu .docx, který je snadný pro doplnění, další úpravy a tisk.
Návod a bonusy
Získáte návod, jak vzor smlouvy vyplnit a vylepšit. Součástí vzorů jsou také pomocné komentáře.
VZORY SMLUV KE STAŽENÍ
Kupní smlouva na movitou věc
Vzor smlouvy o koupi movité věci je praktický dokument pro každého, kdo chce bezpečně uzavřít obchod při koupi hodnotnější věci (elektronika, kolo, atp.). Stanovuje podmínky koupě, cenu a předchází nedorozuměním mezi stranami.
Kupní smlouva na automobil
Vzor kupní smlouvy na automobil upravuje podmínky převodu vlastnictví vozidla mezi prodávajícím a kupujícím. Stanovuje informace o vozidle, kupní cenu, způsob platby, termín předání, záruky prodávajícího a další důležité náležitosti.
DAROVACÍ SMLOUVA
Vzor darovací smlouvy na movité i nemovité věci, např. auto, byt, dům, pozemek nebo finanční hotovost. Vzor obsahuje také vedlejší ustanovení (např. zřízení služebnosti, stanovení příkazu, zákaz prodeje atp.), kterými můžete smlouvu vylepšit.
ODVOLÁNÍ DARU
Vzor odvolání daru pro nevděk nebo odvolání daru pro nouzi je pro případy, kdy nelze uzavřít dohodu. Součástí je i výzva k vrácení daru. Vhodné pro urgování situace a informování obdarovaného o dalších možných právních důsledcích.
UZNÁNÍ DLUHU
Vzor uznání dluhu je vhodný pro každého, kdo chce uznat svůj dluh, který má vůči svému věřiteli. Uznáním dluhu získá věřitel i dlužník doklad, že dluh existuje a v jaké výši existuje. Součástí je také vzor splátkového kalendáře, který snadno upravíte.
ZÁVĚŤ
Vzorová závěti ve třech variantách jako závěť na veškerý majetek, pouze na vybraný majetek či na finanční hotovost. Obsahuje také vedlejší ustanovení (např. stanovení příkazu, vydědění), kterými můžete závěť rozšířit a doplnit.
Vzor předžalobní výzvy
Vzor předžalobní upomínky pro věřitele, kteří vymáhají peníze po dlužníkovi. Jedná se o dopis pro dlužníka, ve kterém jej vyzývají, aby uhradil, co věřiteli dluží. Informuje, že v opačném případě je věřitel připraven obrátit se na soud a řešit situaci žalobou.
ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ O DAROVÁNÍ
Čestné prohlášení o darování peněz je písemný dokument, ve kterém osoba (darující) vyjádří svůj záměr darovat peníze nebo finanční prostředky jiné osobě (obdarované) bez očekávání nějakého protiplnění.
Plná moc
Vzor plné moc uděluje oprávnění zastupovat a jednat pověřenou osobu v určitém rozsahu a v určitém období (např. zastoupení společnosti na základě plné moci, plná moc udělená za účelem podepsání smlouvy atd.).
NÁVRH NA ROZVOD
Vzor návrhu na rozvod je často využíván pro bezkonfliktní rozvody manželství, rozvody dohodou a majetkově vyřešené rozvody (bez dětí). Vzor obsahuje také praktického průvodce, který vás provede vyplněním i všemi dalšími náležitostmi.
Smlouva o výpůjčce
Vzor smlouvy o výpůjčce automobilu nebo jakékoli movité věci. Vhodné pro bezúplatné a dočasné vypůjčení věci (nikoli peněz ani nemovitosti) v rámci pracovního, podnikatelského nebo osobního vztahu.
Odpor proti platebnímu rozkazu
Odpor proti platebnímu rozkazu byste měli podat, pokud nesouhlasíte s nárokem žalobce z důvodu uhrazení dlužné částky, zániku dluhu, jeho promlčení či výše dlužné částky. Alternativně také může pomoci získat čas.
DAROVÁNÍ NEMOVITOSTI
Vzor darovací smlouvy na nemovitost (byt, dům, pozemek). Vzor obsahuje také vedlejší ustanovení (např. zřízení služebnosti, stanovení příkazu, zákaz prodeje atp.), kterými můžete smlouvu vylepšit.
REZERVACE NEMOVITOSTI
Vzor smlouvy o rezervaci nemovitosti (bytu, domu, pozemku) pro prodejce anebo kupujícího. Výhodná pro obě strany. Jednoduchá smlouva hodná pro rezervaci nemovitosti bez realitní kanceláře i makléře.
SMLOUVA O BEZÚPLATNÉM UŽÍVÁNÍ BYTU
Vzor smlouvy o bezúplatném užívání bytu je vhodný pro případy, kdy chcete poskytnout byt zdarma k bydlení, např. rodinným příslušníkům nebo osobám blízkým. Smlouva zakotvuje písemně řadu práv a povinností.
Vzor smlouvy o zřízení služebnosti
Vzor o smlouvy o zřízení služebnosti slouží k tomu ukotvení věcného břemene, kdy je oprávněnému umožněno využívat určitá práva povinného (např. služebnost doživotního užívání bytu, právo přecházet přes služební pozemek, atd.).
VZOR SMLOUVY O ZŘÍZENÍ PRÁVA STAVBY K POZEMKU
Smlouva o zřízení práva stavby k pozemku je klíčová zejména v situacích, kdy stavba a pozemek, na kterém stojí, patří různým vlastníkům.
SMLOUVA O SPOLUPRÁCI
Vzor smlouvy o spolupráci vhodný zejména pro obchodní vztahy dodavatele a odběratele, programátorských či grafických služeb nebo marketingových aktivit.
SMLOUVA S INFLUENCEREM
Smlouva s influencerem je původní smlouva o spolupráci, kterou jsme speciálně přizpůsobili a upravili potřebám pro marketingovou a propagační spolupráci s influencerem.
Dohoda o ukončení smlouvy je uzavírána v případě, že se strany domluví na nepokračování spolupráce a jejím ukončení. V dohodě si mohou také vyrovnat svá částečná plnění či upravit práva a povinnosti.
DOHODA O PRACOVNÍ ČINNOSTI
Vzor dohody o pracovní činnosti (DPČ) v rozsahu průměrně 20 hodin týdně. Vzor obsahuje také vedlejší ustanovení (např. vymezení autorského práva, povinnost mlčenlivosti, GDPR, ochrana osobních údajů atd.), kterými lze DPČ vylepšit.
DOHODA O PROVEDENÍ PRÁCE
Vzor dohody o provedení práce (DPP) v rozsahu maximálně 300 hodin za kalendářní rok. Vzor obsahuje také vedlejší ustanovení (např. vymezení autorského práva, povinnost mlčenlivosti, ochrana osobních údajů atd.).
VZOR PRACOVNÍ SMLOUVY
Vzor pracovní smlouvy je ideální pro zaměstnavatele, kteří chtějí navázat dlouhodobý pracovní vztah se zaměstnancem na plný úvazek či částečný úvazek. Tento vzor zajistí právní jistotu a jasné podmínky pro obě strany, přičemž zohledňuje všechny zákonné náležitosti, aktuální legislativu i praktické záležitosti.
Vzor Souhlas zaměstnance se zpracováním osobních údajů (GDPR)
Dokument, kterým zaměstnanec uděluje souhlas zaměstnavateli ke zpracování svých osobních údajů pro konkrétní účely, například vedení personální agendy, mzdové evidence nebo benefitů. Tento souhlas musí být v souladu s nařízením GDPR, jasně formulovaný a obsahovat informace o rozsahu zpracování, době uchování a právu zaměstnance souhlas kdykoliv odvolat.
DOHODA O HMOTNÉ ODPOVĚDNOSTI
Vzor dohody hmotné odpovědnosti stanovuje odpovědnost zaměstnance za finanční prostředky, ceniny, zboží, skladovaný materiál a další cenné předměty, které mu byly svěřeny. Tato odpovědnost zahrnuje i náhradu za případný vzniklý nedostatek či ztrátu.
DOHODA O ODPOVĚDNOSTI ZA ZTRÁTU SVĚŘENÝCH VĚCÍ
Vzor dohody o odpovědnosti za ztrátu svěřených věcí je nezbytným dokumentem pro zaměstnavatele, kteří chtějí jasně definovat povinnosti a odpovědnost zaměstnanců za svěřené vybavení, nástroje, pracovní prostředky a jiné předměty.
DOHODA O VÝKONU PRÁCE NA DÁLKU
Vzor dohody o výkonu práce na dálku pro zaměstnance, kteří vykonávají nebo chtějí vykonávat práci z jiného místa než je pracoviště zaměstnavatele (homeoffice, rekreační chata, zahraničí). Upravuje místo práce, rozsah práce, komunikaci, způsob zadávání práce, rozvržení pracovní doby i způsob náhrady nákladů. Vhodné i jako dodatek k pracovní smlouvě, DPČ i DPP.
SMLOUVA O DÍLO
Vzor smlouvy o dílo je vhodný zejména pro objednatele či zhotovitele pro hmotné věci, pro služby či software (stavební práce, rekonstrukce, opravu automobilu, vytvoření fotografie, obrazu, sochy, překlad textu, vytvoření videoklipu, atp.).
SMLOUVA O PŘEVODU PODÍLU
Vzor smlouvy o převodu podílu ve společnosti s.r.o. Vhodný zejména pro malé s.r.o. pro úplatné převody podílu (např. prodej s.r.o., nákup s.r.o., vstup nového společníka, atp.). Upravuje práva a povinnosti převodce a nabyvatele pro hladký převod.
SMLOUVA O VÝKONU FUNKCE
Vzor smlouvy o výkonu funkce jednatele řeší zejména zdanění, dovolenou, pracovní poměr či souběh funkcí jednatel a zaměstnavatel v jedné osobě. Nejčastěji je využíván ve společnosti s ručením omezeným (s.r.o.).
Vzor smlouvy o účetnictví
Smlouva o vedení účetnictví je vhodná pro podnikatele a malé firmy, které chtějí smluvně delegovat pravidelné účetní a daňové služby. Vzor je sepsán vyrovnaně, je vhodný i pro účetní, které chtějí vymezit smluvně své povinnosti vůči podnikateli.
SMLOUVA O ODPOVĚDNÉM ZÁSTUPCI
Vzor smlouvy o výkonu funkce odpovědného zástupce řeší vztah mezi odpovědným zástupcem a podnikatelem, který ještě nesplňuje požadavky stanovené zákonem, např. nemá odbornou způsobilost (často v restauratérství).
Vzor smlouvy o převodu doménového jména
Vzor o smlouvy o převodu doménového jména slouží k tomu, aby nabyvatel převzal doménové jméno a veškerá práva a převodci zaplatil za doménu smluvenou cenu. Úplatný převod www domény druhého řádu.
Vzor smlouvy o vytvoření fotografického díla
Smlouva o vytvoření fotografického díla se používá tam, kde objednatel požaduje vytvoření fotografií tzv. na zakázku. Jednoduše stanovíte, kdy a kde se bude fotit, kdy a jak budou fotky předány, kolik a jak za ně objednatel zaplatí.
Vzor smlouvy o pořízení a užití fotografie (Model Release)
Smlouva o pořízení a užití fotografie (Model Release) má za cíl určit podmínky, za kterých model (fotografovaná osoba) vysloví souhlas s užíváním fotografie a zároveň bude naplněný (obchodní) záměr fotografa.
VZOR KOMISIONÁŘSKÉ SMLOUVY
Uzavřením komisionářské smlouvy se komisionář zavazuje zařídit nebo provést pro komitenta určitou obchodní záležitost, a to za úplatu. Komisionář jedná sice za komitenta svým jménem, ale na jeho účet a na jeho riziko.
VZOR SERVISNÍ SMLOUVY
Servisní smlouva je dohoda mezi poskytovatelem služeb a zákazníkem, která stanovuje podmínky poskytování určitých služeb. V praxi se často jedná o poskytování hostingu, IT systémů, serverů či SaaS systémů.
VZOR SMLOUVY O SPOLEČNOSTI
Smlouva o společnosti je základní dokument, který stanovuje pravidla a podmínky provozování, strukturu a fungování společnosti. Má vytyčený záměr. Nejedná se o obchodní společnost, jde o sdružení fyzických či právnických osob.
VZOR DOHODY O MLČENLIVOSTI
Dohoda o mlčenlivosti (NDA, smlouva o mlčenlivosti) se používá tam, kde je potřeba ochránit know-how, obchodní tajemství a další citlivé informace před zneužitím. Lze ji využít v rámci pracovního i obchodního vztahu, při interní i externí spolupráci.
VZOR LICENČNÍ SMLOUVY
Licenční smlouva stanovuje podmínky a ujednání týkající se použití licencovaného produktu nebo služby. Využívá v oblasti softwaru, hudby, filmů, knih atp. Náš vzor je koncipován pro online podnikatele, webové portály, které chtějí mít ošetřená práva s autory článků, e-shop popisků, cestopisů, recenzí, atd.
VZOR SMLOUVY O ZÁPŮJČCE
Vzor smlouvy o zápůjčce peněz (dříve nazývané smlouva o půjčce) stanovuje podmínky, za kterých věřitel půjčuje finanční prostředky dlužníkovi. Smlouva obsahuje informace o výši půjčené částky, splatnosti, úroku a dalších podmínek.
VZOR SMLOUVY O REKLAMĚ A PROPAGACI
Vzor smlouvy upravuje podmínky spolupráce mezi objednatelem a poskytovatelem reklamy. Stanovuje rozsah, formu a způsob propagace, finanční podmínky, dobu trvání a případné sankce za porušení smlouvy.
VZOR SMLOUVY O NÁJMU PODNIKATELSKÉHO PROSTORU
Vzor smlouvy pro každého, kdo chce bezpečně uzavřít dohodu o pronájmu prostor určených k podnikání, jako jsou kanceláře, obchody nebo skladovací prostory. Umožňuje snadno upravit podmínky nájmu, stanovit výši nájemného, délku trvání smlouvy a další klíčové aspekty, čímž pomáhá předejít případným nedorozuměním mezi pronajímatelem a nájemcem.
NÁJEMNÍ SMLOUVA
Vzor nájemní smlouvy připravený pro sjednání nájmu v bytě, v pokoji či nájmu v nebytové jednotce. Můžete snadno rozšířit o předpřipravená vedlejší ustanovení (např. automatické prodloužení nájmu, upravení počtu spolubydlících atp.).
DODATKY K NÁJEMNÍ SMLOUVĚ
Vzory dodatku k nájemní smlouvě na prodloužení nájmu, zvýšení nájemného, zvýšení záloh na energie, postoupení smlouvy (změna pronajímatele, změna nájemce), přidání nájemce, změna příjmení nebo čísla účtu.
PODNÁJEMNÍ SMLOUVA NA BYT
Vzor podnájemní smlouvy připravený pro sjednání podnájmu v bytě. Vzorový dokument můžete snadno rozšířit o předpřipravená vedlejší ustanovení (např. počet spolubydlících, zákaz či možnost dalšího podnájmu atp.).
VÝZVA K VYKLIZENÍ BYTU
Vzor výzvy k vyklizení bytu je pro případy, kdy nájemník používá byt bez právního důvodu (např. skončení nájemní smlouvy). Vhodné pro urgování situace a informování nájemníka, že se pronajímatel brzy obrátí na soud.
DOHODA O SKONČENÍ NÁJMU
Dohoda o ukončení smlouvy o nájmu bytu stanovujeme datum ukončení nájmu a předání bytu, ale také povinnosti pro vypořádání (např. dlužné nájemné, vyúčtování energií, nedoplatky a přeplatky, včetně kauce).
ŽALOBA NA ÚHRADU DLUŽNÉHO NÁJEMNÉHO
Vzor žaloby na úhradu dlužného nájemného je vhodný pro pronajímatele, kteří mají problémy s nájemcem neplatičem. Pokud pronajímatel již zaslal předžalobní upomínky, pak dalším krokem k vymožení částky dlužného nájemného je podání žaloby.
ŽALOBA NA VYKLIZENÍ BYTU
Žaloba na vyklizení bytu slouží k vymáhání opuštění nemovitosti nájemcem nebo neoprávněným uživatelem, pokud odmítá byt dobrovolně vyklidit. Tento právní krok obvykle následuje po předžalobní upomínce a pomáhá pronajímatelům soudně zajistit, že nemovitost bude vyklizena.
VÝPOVĚĎ Z NÁJMU ZE STRANY PRONAJÍMATELE
Výpověď z nájmu od pronajímatele je dokument sloužící k formálnímu ukončení nájemního vztahu ze strany pronajímatele. Zpracovány jsou dvě verze, první standardní a druhá pro okamžitou výpověď ze strany pronajímatele ze zákonných důvodů.
VÝPOVĚĎ Z NÁJMU ZE STRANY NÁJEMCE
Výpověď z nájmu od nájemce je dokument sloužící k formálnímu ukončení nájemního vztahu ze strany nájemce. Zpracovány jsou dvě verze, první standardní a druhá pro okamžitou výpověď ze strany nájemce ze zákonných důvodů.
Potvrzení o složení kauce
Potvrzení stvrzuje, že byla složena kauce v dohodnuté částce a určuje, kdy a za jakých podmínek bude vrácena. Potvrzení poskytuje právní jistotu a slouží jako oficiální důkaz o složení finančních prostředků.
Potvrzení o vrácení kauce
Potvrzení o vrácení kauce potvrzuje, že složená kauce byla vrácena v plné výši nebo v dohodnuté částce. Potvrzení slouží jako důkaz pro obě strany o vrácení finančních prostředků.
Oznámení nájemci o čerpání z jistoty (kauce)
Oznámení, kde pronajímatel informuje nájemce o využití finanční jistoty složené při uzavření nájemní smlouvy. Zpracovány jsou tři varianty: (1) první pro čerpání na pokrytí dlužného nájemného, (2) druhá pro úhradu škod způsobených na pronajaté nemovitosti a (3) třetí pro neuhrazené zálohy na služby spojené s užíváním nemovitosti.
Oznámení o neprodloužení nájemní smlouvy
Oznámení o neprodloužení nájemní smlouvy slouží k formálnímu informování nájemce, že po uplynutí sjednané doby nebude smlouva obnovena. Pomáhá předejít nedorozuměním a právním sporům tím, že jasně stanoví termín ukončení nájmu.
VZOROVÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY (zboží nebo služby)
Vzorové obchodní podmínky pro e-shopy a související dokumenty (ochrana osobních údajů, GDPR, Cookies), reklamační řád a formuláře pro reklamaci a odstoupení od smlouvy pomáhají provozovatelům internetového obchodu splnit zákonem stanovené požadavky a současně chrání nejen nakupujícího, ale také prodávajícího.
Nejčastější dotazy a odpovědi ke vzorům smluv
Proč neposkytujete vzory smluv zdarma?
Vzory zdarma jsou bezplatné a samozřejmě přitahují pozornost mnohých. Bohužel však skrývají velká rizika, která mohou způsobit ještě větší problémy než právě řešíte. Díky anonymitě na internetu může téměř kdokoli nahrát na webovou stránku vzor smlouvy a poskytnout ho zdarma. Vzory smluv byste měli stahovat pouze od kvalitních a prověřených advokátů. Internet nedokáže rozlišit, zda je vzor smlouvy platný a bez chyb. Skrze vyhledávač Google či Seznam tak můžete najít webové stránky se vzory smluv, které jsou sice zdarma, ale nejsou již platné či obsahují právní chyby. Právní předpisy naši zákonodárci poměrně často aktualizují, dochází k novelizacím a smlouvy je proto nutné připravovat vždy k aktuálnímu právnímu stavu. Bohužel váš internetový vyhledávač toto nerozpozná a vy pravděpodobně také ne. Je třeba proto volit vzor, který pochází z důvěryhodného zdroje.
Jaké jsou nejčastější vzory smluv?
Mezi časté vzory smluv, které jsou klienty žádané, patří kupní smlouva, darovací smlouva, smlouva o dílo, uznání dluhu, nájemní smlouva a pracovní smlouva.
Jsou vzory v souladu s legislativou roku 2025?
Ano, vzory jsou v souladu s právními předpisy pro rok 2025.