
Co je darování pro případ smrti? Jak se odlišuje od běžného darování a od tzv. odkazu? Co je lepší? Darovat nebo dědit? Na co si dát pozor při darování nemovitosti?
Kdy je možné napadnout darovací smlouvu? Co způsobuje neplatnost darování před smrtí? A jaká práva má nepominutelný dědic?
Co je darování pro případ smrti
Darování pro případ smrti je uzavření darovací smlouvy na určitou věc či majetek dárce, jejíž účinky (přechod vlastnického práva) nastanou až po smrti dárce.
Od běžného darování se liší tím, že se dárce výslovně vzdá práva svůj dar odvolat. A obdarovaný naopak musí souhlasit s tím, že dar přijme.
Dárce může věc nebo majetek předat obdarovanému již po uzavření darovací smlouvy. Pokud tak neučiní, majetek přejde na obdarovaného až po smrti dárce.
Vlastnické právo k věcem na obdarovaného však vždy přechází až po smrti dárce. To znamená, že obdarovaný sice může dar užívat i dříve, ale jeho vlastníkem zůstává dárce, a to až do své smrti.
Náležitosti darovací smlouvy pro případ smrti
Jak postupovat při darování pozemku, jiné nemovitosti, finanční částky či automobilu?
Smlouva musí být písemná u darování nemovitosti, jinak bude neplatná. U movitých věcí postačuje ústní forma, my vám však doporučujeme smlouvu uzavřít písemně za účelem vyšší právní jistoty.
Darovací smlouva by měla obsahovat zejména:
- identifikaci dárce – jméno a příjmení, rodné číslo, adresu trvalého bydliště,
- identifikaci obdarovaného – jméno a příjmení, rodné číslo, adresu trvalého bydliště, popř. název, IČ, sídlo (platí pro právnické osoby),
- popis daru – pokud jde např. o byt, uveďte číslo bytové jednotky, výměru, nadzemní podlaží, adresu, informace o zápisu do katastru nemovitostí a číslo listu vlastnictví,
- výslovné zakotvení podmínky, že obdarovaný přežije dárce,
- výslovné prohlášení obdarovaného o přijetí daru,
- výslovné prohlášení dárce, že se vzdává práva dar odvolat,
- datum, místo a podpisy stran.
Pokud není prohlášení dárce o neodvolatelnosti daru součástí smlouvy, musí dárce obdarovanému vydat listinu, v níž se práva na odvolání daru výslovně vzdává.
Pro darování před smrtí nemusíte uzavírat smlouvu formou notářského zápisu. V praxi ale může být darování provedené bez přítomnosti notáře snáz napadeno dědici.
Darování před smrtí a daně
Darování nemovitosti za života dárce je výhodné v tom, že je osvobozeno od daně z příjmů, tedy za předpokladu, že jde o darování mezi příbuznými. To stanoví § 10 odst. 2 písm. c) zákona o daních z příjmů.
Co se týče darovací daně, ta byla zrušena.
Naopak v případě dědění musí dědici uhradit poplatek státu a odměnu notáři, který vedl dědické řízení. Výše se odvíjí od hodnoty pozůstalosti.
Napadení darovací smlouvy po smrti dárce
Aby nebyla vyslovena neplatnost darování pro případ smrti, doporučujeme vám uzavřít smlouvu ve formě notářského zápisu. Budete tak mít jistotu, že obsahuje veškeré náležitosti podle občanského zákoníku.
Nicméně, pokud je ve smlouvě v písemné formě:
- stanovena podmínka, že obdarovaný přežije dárce,
- výslovné prohlášení dárce, že se vzdává práva dar odvolat,
- výslovné prohlášení obdarovaného, že dar přijímá,
se na darování hledí jako na platné.
Neplatnost by bylo možné namítat, pokud by byl dárce omezen na svéprávnosti nebo trpěl vážnou duševní poruchou, a tudíž by mu chyběla způsobilost smlouvu uzavřít.
Nepominutelný dědic
Nepominutelný dědic (potomek dárce) nemá právo darování před smrtí napadnout, a to ani kdyby byl zkrácen na svých právech (neobdržel z pozůstalosti povinný díl).
Tedy za předpokladu, že je darovací smlouva platná.
Dárce může darovat třeba i všechen svůj současný majetek. Smlouva, kterou někdo daruje svůj budoucí majetek, platí jen potud, pokud nepřesahuje polovinu tohoto majetku.
§ 2058 odst. 1 občanského zákoníku
Jelikož dárce může darovat obdarovanému veškerý majetek a až polovinu majetku budoucího, může darování pro případ smrti představovat alternativu vydědění.
Výklad ustanovení občanského zákoníku se totiž přiklání k tomu, že nepominutelný dědic v takovém případě nemá právo na povinný díl z pozůstalosti.
Darování nemovitosti pro případ smrti
Darování nemovitosti pro případ smrti probíhá tak, že vlastnictví na obdarovaného přejde až zápisem v katastru nemovitostí.
Darovaná nemovitost a dědictví
Než dojde ke vkladu vlastnického práva z darování pro případ smrti do katastru nemovitostí, je potřeba vyřešit otázku dědictví, tedy rozdělení pozůstalosti.
Nemovitost se po smrti dárce stane součástí dědického řízení, a to až do jeho ukončení. Obdarovaný s ní tak nemůže nakládat (např. prodej, zástava či darování).
Vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí
Aby mohl po ukončení dědického řízení proběhnout vklad do katastru nemovitostí, je potřeba k návrhu připojit alespoň smlouvu o darování nemovitosti a úmrtní list dárce.
Správní poplatek za podání návrhu činí 2 000 Kč.
Darování movitých věci před smrtí
Movité věci, jako jsou peníze, knihy, automobily nepodléhají žádné evidenci ve veřejném seznamu.
V případě smrti dárce tak jejich vlastnictví přechází okamžitě na obdarovaného.
Odkaz
Darovací smlouva pro případ smrti a odkaz bývají často zaměňovány.
Odkaz je formou darování s podmínkou, že obdarovaný přežije dárce. Rozdíl oproti darování pro případ smrti spočívá v tom, že dárce může odkaz kdykoli odvolat.
Pro zřízení odkazu zároveň není potřeba uzavírat smlouvu (nejedná se o dvoustranné právní jednání). Jde totiž o jednostranné prohlášení dárce o tom, že určitou věc odkazuje konkrétní osobě.
Odkazovník (osoba, které byla věc odkázána) nemusí o zřízení odkazu dopředu vědět ani s ním souhlasit.
Nesouhlas s odkazem lze řešit až po smrti dárce, a to s dědici.
Vzor darovací smlouvy
Kromě možnosti odvolání daru se běžné darování liší od darování před smrtí tím, že může proběhnout i za života dárce. To znamená, že předání daru, ale i převod vlastnického práva proběhne okamžitě.
Z toho také vyplývá, že smlouva o darování před smrtí vypadá jinak než v případě klasické darovací smlouvy.
Darovací smlouva totiž neobsahuje výslovné prohlášení dárce, kterým se vzdává svého práva dar odvolat. Zároveň není kladen důraz na její uzavření u notáře, jelikož je menší pravděpodobnost, že ji někdo bude chtít napadnout.
Vzor závěti (poslední vůle)
Závět je často využívána pro řešení majetkových vztahů po smrti. Umožňuje zůstavit dědicům část majetku či všechen majetek. Zároveň je do ní možné zanést vydědění potomků, má-li k tomu zůstavil důvod dle občanského zákoníku.
Na rozdíl od darování pro případ smrti však musíte počítat s poplatky za dědické řízení a odměnu notáře.
Poslední aktualizace: 28. ledna 2025