Vyhláška o dokumentaci staveb (vyhláška č. 131/2024 Sb.): průvodce a klíčové paragrafy

Vyhláška o dokumentaci staveb je vyhláška č. 131/2024 Sb., účinná od 1. 7. 2024, která stanoví obsah dokumentace pro povolení, provádění a odstranění stavby, obsah pasportu stavby a náležitosti stavebního deníku. Týká se stavebníků, projektantů a zhotovitelů, kteří připravují podklady k žádosti podle stavebního zákona č. 283/2021 Sb. nebo vedou stavbu.

Úplné znění a PDF ke stažení v e-Sbírce ↗

Zpracovala redakce Muj-Pravnik.cz · Citace porovnány s e-Sbírkou 4. 10. 2026 · Znění účinné od 1. 7. 2024

Jak s touto stránkou pracovat: Závazné je pouze znění vyhlášené ve Sbírce zákonů a mezinárodních smluv, která se od 1. 1. 2024 vede elektronicky v systému e-Sbírka. Konsolidované (úplné) znění k určitému datu má informativní povahu. Citace paragrafů na této stránce přebíráme doslovně z e-Sbírky; přílohy necitujeme, jen stručně popisujeme jejich členění. Výklad je obecné vysvětlení textu vyhlášky, nikoli posouzení vaší konkrétní situace.

Kdy budete vyhlášku o dokumentaci staveb potřebovat

• Žádáte o povolení stavby, například rodinného domu. Obsah dokumentace stanoví příloha č. 1 (§ 3 odst. 1). Jak řízení probíhá, popisuje článek Stavební povolení.
• Stavíte vodní dílo nebo síť technické infrastruktury. Pro ně platí zvláštní přílohy č. 2 a 3; obsah dokumentace pro stavby dopravní infrastruktury stanoví jiný právní předpis (§ 3 odst. 2 až 4).
• Objednáváte u projektanta dokumentaci pro provádění stavby. U rodinného domu a stavby pro rodinnou rekreaci se řídí přílohou č. 9, u ostatních staveb přílohou č. 8 (§ 7). Na co myslet ve smlouvě, shrnuje článek Smlouva o dílo na vypracování projektové dokumentace.
• Na stavbě se vede stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě. Co do nich patří a jak se vedou, stanoví příloha č. 12 (§ 10). Související roli stavebního dozoru vysvětluje článek Stavební dozor.
• Chystáte odstranění stavby. Obsah dokumentace pro odstranění stavby je v příloze č. 10 (§ 8).
• Potřebujete pasport stavby. Jeho obsah stanoví příloha č. 11 (§ 9).

Struktura vyhlášky o dokumentaci staveb

Vyhláška se formálně nečlení na části; má 12 paragrafů a 13 příloh. Paragrafy jen určují, která příloha platí pro který druh dokumentace. Přehled ukazuje následující tabulka.

Klíčové paragrafy vyhlášky o dokumentaci staveb: doslovné znění a co znamenají

§ 1: Předmět úpravy

Co to znamená: Vyhláška říká, co musí obsahovat jednotlivé druhy dokumentace, které stavební zákon vyžaduje: od dokumentace pro povolení stavby přes dokumentaci pro provádění a odstranění stavby až po pasport. Kromě toho určuje, co se zapisuje do stavebního deníku a do jednoduchého záznamu o stavbě a jak se tyto záznamy vedou. Kdy je která dokumentace potřeba, vyhláška neurčuje; stanoví jen jejich obsah.

§ 2: Obsah dokumentace

Co to znamená: Rozsah dokumentace se přizpůsobuje konkrétní stavbě: jejímu druhu a účelu, podmínkám v území, technickému provedení, vlivu na životní prostředí i době trvání. U souboru staveb musí dokumentace pro povolení obsahovat části A až C zpracované pro celý soubor a část D zvlášť pro jednotlivé stavby. Podle přílohy č. 1 jsou to části A Průvodní list, B Souhrnná technická zpráva, C Situační výkresy a D Dokumentace objektů; za nimi následuje dokladová část.

§ 3: Dokumentace pro povolení stavby

Co to znamená: Pro většinu staveb, včetně rodinných domů, se obsah dokumentace k žádosti o povolení stavby řídí přílohou č. 1. Výjimkou jsou vodní díla (příloha č. 2), sítě technické infrastruktury (příloha č. 3) a stavby dopravní infrastruktury, jejichž dokumentaci upravuje jiný právní předpis. Průvodní list podle přílohy č. 1 obsahuje mimo jiné údaje o stavbě, například parcelní čísla pozemků, a údaje o zpracovateli dokumentace.

§ 7: Dokumentace pro provádění stavby

Co to znamená: Dokumentace pro provádění stavby je podklad pro samotnou realizaci. Vyhláška odlišuje rodinné domy a stavby pro rodinnou rekreaci, pro které platí samostatná příloha č. 9, od ostatních staveb, které se řídí přílohou č. 8. Pro stavby dopravní infrastruktury obsah opět stanoví jiný právní předpis. Pokud si dokumentaci objednáváte, je vhodné ve smlouvě s projektantem odkázat na příslušnou přílohu.

§ 9: Pasport stavby

Co to znamená: Pasport stavby je samostatný druh dokumentace s vlastní přílohou č. 11. Jeho průvodní list obsahuje mimo jiné identifikační údaje o stavbě, například parcelní čísla pozemků, a údaje o vlastníkovi stavby. Kdy se pasport pořizuje, tato vyhláška neurčuje.

§ 10: Stavební deník a jednoduchý záznam o stavbě

Co to znamená: Příloha č. 12 určuje, co do stavebního deníku patří: identifikační údaje stavby a účastníků výstavby, pravidelné denní záznamy (například osoby na staveništi, počasí, provedené práce, dodávky materiálu) a další záznamy, třeba o kontrolách, zkouškách nebo odchylkách od ověřené dokumentace. Deník se podle části C přílohy vede ode dne předání a převzetí staveniště do dokončení stavby, popřípadě do odstranění vad a nedodělků zjištěných při kontrolní prohlídce. Jednoduchý záznam o stavbě má užší obsah.

Časové verze znění

E-Sbírka vede u vyhlášky vedle vyhlášeného znění jedinou účinnou verzi, a to původní znění účinné od 1. 7. 2024.

E-Sbírka vede u vyhlášky o dokumentaci staveb jediné účinné znění (původní). Stav k 4. 10. 2026.

Co se ve vyhlášce o dokumentaci staveb změnilo

• Od 1. 7. 2024 (původní znění): vyhláška nabyla účinnosti (§ 12). Byla vyhlášena 28. 5. 2024 a vydána k provedení stavebního zákona č. 283/2021 Sb. ve znění zákona č. 152/2023 Sb.
• Novely: e-Sbírka k 4. 10. 2026 neuvádí žádnou novelu ani ohlášenou budoucí změnu; účinné je stále původní znění.
• Vyhláška č. 499/2006 Sb.: předchozí vyhláška o dokumentaci staveb byla zrušena stavebním zákonem č. 283/2021 Sb. (§ 334 bod 34), který nabyl účinnosti 1. 1. 2024 (§ 335); e-Sbírka u ní uvádí datum zrušení 1. 1. 2024. Vyhláška č. 131/2024 Sb. sama zrušovací ustanovení neobsahuje.

Související články a vzory

• Stavební zákon č. 283/2021 Sb.
• Stavební povolení: nutný předpoklad pro zahájení stavby
• Smlouva o dílo na vypracování projektové dokumentace
• Smlouva o dílo na stavební práce: realizace stavby, předání, vady
• Stavební dozor: povinnost a výběr
• Novela stavebního zákona: změny a účinnost
• Bydlení v nezkolaudovaném domě: rizika a pokuty

Nejčastější otázky

Co je vyhláška o dokumentaci staveb?

Je to vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj č. 131/2024 Sb., účinná od 1. 7. 2024 (§ 12). Stanoví obsah dokumentace pro povolení, provádění a odstranění stavby, pro rámcové povolení a povolení změny využití území, obsah pasportu stavby a náležitosti stavebního deníku a jednoduchého záznamu o stavbě (§ 1). Provádí stavební zákon č. 283/2021 Sb.

Platí ještě vyhláška č. 499/2006 Sb.?

Ne. Vyhláška č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, byla zrušena novým stavebním zákonem č. 283/2021 Sb. (§ 334 bod 34) k 1. 1. 2024. Dnes se obsah dokumentace staveb (s výjimkou staveb dopravní infrastruktury) řídí vyhláškou č. 131/2024 Sb., která je účinná od 1. 7. 2024 (§ 12) a byla vydána k provedení nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb.

Co musí obsahovat dokumentace pro povolení stavby?

U běžných staveb ji stanoví příloha č. 1 (§ 3 odst. 1). Dokumentace má části A Průvodní list, B Souhrnná technická zpráva, C Situační výkresy a D Dokumentace objektů a k nim dokladovou část. Obsah jednotlivých částí musí odpovídat druhu a účelu stavby, podmínkám v území a dalším okolnostem (§ 2 odst. 1). Pro vodní díla a sítě technické infrastruktury platí přílohy č. 2 a 3.

Jakou dokumentaci podle vyhlášky potřebuje rodinný dům?

Pro povolení stavby rodinného domu se obsah dokumentace řídí přílohou č. 1 (§ 3 odst. 1), protože vyhláška pro rodinné domy výjimku u povolení nestanoví. Pro dokumentaci pro provádění stavby rodinného domu a stavby pro rodinnou rekreaci je samostatná příloha č. 9 (§ 7 odst. 2). Ostatní stavby se při provádění řídí přílohou č. 8.

Jak se vede stavební deník?

Pravidla stanoví příloha č. 12 (§ 10). Deník se vede ode dne předání a převzetí staveniště do dokončení stavby, musí být na stavbě přístupný oprávněným osobám a má číslované strany. Záznamy se zapisují tentýž den, nejpozději následující den, kdy se na stavbě pracuje. U technicky jednoduchých staveb lze se souhlasem stavebního úřadu zapisovat nejdéle za jeden pracovní týden. Deník lze vést i elektronicky.

Existuje vzor stavebního deníku ke stažení?

Vyhláška závazný tiskopis stavebního deníku neobsahuje. V příloze č. 12 (§ 10) stanoví, jaké údaje deník musí mít: identifikační údaje stavby a osob, pravidelné denní záznamy a další záznamy, například o kontrolách, zkouškách, přejímkách a odchylkách od ověřené dokumentace. Pokud používáte hotový formulář, ověřte si, že tyto náležitosti pokrývá.

Upozornění: Obsah této stránky má informativní charakter, nenahrazuje posouzení konkrétní situace a není právní službou. Závazné je znění vyhlášky vyhlášené ve Sbírce zákonů a mezinárodních smluv.