Vzor darovací smlouvy
Pečlivě připravené vzory darovací smlouvy pro nejčastější situace, darování automobilu, peněz i nemovitosti. Srozumitelné komentáře v textu vás provedou vyplňováním každého článku, zvládnete to sami.
- Darovací smlouva na automobil: darování vozidla včetně podkladů pro přepis na registru
- Darovací smlouva na finanční hotovost: darování peněz s dokladem pro daňové účely
- Darovací smlouva na nemovitost: byt, dům nebo pozemek s úředně ověřenými podpisy
- Komentáře v textu: praktické poznámky, které vás provedou vyplňováním
- Bonus: Návod k rozšíření: služebnost, podmínky darování, zákaz zcizení a další
Kterou variantu potřebujete?
Každá varianta je samostatný vzor přizpůsobený konkrétní situaci. Vyberte podle toho, co darujete:
Co ve vzoru najdete
Takto vypadá první strana vzoru darovací smlouvy na byt. Smlouva má 4 strany, šest článků a přílohu s předávacím protokolem. Kliknutím náhled zvětšíte.
- Smluvní strany: předvyplněná pole pro fyzickou i právnickou osobu (jméno, rodné číslo nebo IČO, adresa, kontakt)
- Čl. I a II, účel a předmět: přesná identifikace bytu, domu nebo pozemku podle katastru (jednotka, parcela, LV, katastrální území, spoluvlastnické podíly)
- Čl. III, prohlášení stran: výlučné vlastnictví, bez vad, bez zástav, exekuce a insolvence, seznámení se stavem daru
- Čl. IV a V, předání daru: kdo podá návrh na vklad a kdo hradí poplatek, lhůta pro předání, přechod nebezpečí škody, předávací protokol jako příloha č. 1
- Čl. VI, závěrečná ustanovení: 3 stejnopisy (jeden pro katastr), platnost, změny jen písemně
- Komentáře k vyplnění a bonusový návod: hotové formulace pro služebnost dožití, zákaz zcizení, darování s příkazem nebo podmínkou
Vzor neobsahuje formulář návrhu na vklad do katastru, ten najdete na webu ČÚZK. Komentář ve vzoru vysvětlí, jak ho vyplnit a co přiložit.
Vzor zdarma vs. tento vzor
Na internetu najdete darovací smlouvy ke stažení zdarma. Rozdíl je v tom, co s dokumentem dokážete sami udělat:
| Co porovnáváme | Obecný vzor zdarma | Tento vzor |
|---|---|---|
| Varianty podle předmětu daru | obvykle jeden obecný text | 3 samostatné vzory: automobil, finanční hotovost, nemovitost (u nemovitosti byt a dům s pozemkem zvlášť) |
| Komentáře k vyplnění | zpravidla chybí | u každého článku poznámka, co a jak vyplnit |
| Rozšíření smlouvy | musíte doplnit sami | návod s hotovými formulacemi: služebnost dožití, zákaz zcizení a zatížení, podmínky, příkaz, předkupní právo dárce |
| Přílohy | bez příloh | předávací protokol k nemovitosti (stav, vybavení, měřidla energií) |
| Aktuálnost | často bez data a bez údaje o verzi | verze 2026 podle občanského zákoníku, datum poslední revize uvedené na stránce |
| Formát | PDF nebo .doc různé kvality | editovatelný .docx pro Word i Google Docs, ihned po zaplacení e-mailem |
Vzor je podkladem, který si přizpůsobíte své situaci. Složitější případy (více spoluvlastníků, zatížená nemovitost, nezletilý obdarovaný) si nechte posoudit odborně.
Co darovací smlouva obsahuje
Vzory pokrývají všechny zákonné náležitosti darovací smlouvy dle občanského zákoníku (§ 2055 až 2078) a přidávají ustanovení, která vás ochrání v praxi:
Součástí balíčku je podrobný návod s hotovými formulacemi, které můžete do smlouvy jednoduše přidat. Každé ustanovení je vysvětlené srozumitelnou češtinou:
Kdy darovací smlouvu využijete
Jak to funguje
Časté otázky k darovací smlouvě
U movitých věcí (auto, peníze) nemusí být smlouva písemná, pokud je dar předán současně s uzavřením smlouvy. Písemnou formu ale důrazně doporučujeme, slouží jako důkaz o darování pro případ sporu, pro evidenci na úřadech nebo přepis vozidla. U nemovitostí je písemná forma povinná ze zákona a podpisy musí být úředně ověřeny.
Darování mezi příbuznými v přímé linii (rodiče, děti, prarodiče, vnuci) a mezi manželi je od daně z příjmů osvobozeno bez ohledu na hodnotu daru. Ve vedlejší linii platí osvobození jen pro sourozence, strýce, tety, synovce a neteře, dále pro manžela dítěte, dítě manžela, rodiče manžela, manžela rodiče a osobu, se kterou obdarovaný alespoň rok před darem žil ve společně hospodařící domácnosti a z tohoto důvodu pečoval o domácnost nebo byl na ni odkázán výživou. Od ostatních osob je osvobozen příležitostný dar, pokud úhrn darů od téhož dárce za rok nepřesáhne 50 000 Kč. Osvobozený dar nad 5 000 000 Kč je třeba oznámit finančnímu úřadu.
Ano, občanský zákoník umožňuje odvolání daru ve dvou případech: pro nevděk obdarovaného (pokud obdarovaný ublíží dárci nebo jeho blízké osobě) a pro nouzi dárce (pokud se dárce ocitne v takové nouzi, že nemá na vlastní výživu). Odvolání musí být písemné a doručené obdarovanému.
Darovací smlouva na nemovitost musí být písemná, s úředně ověřenými podpisy obou stran. Musí obsahovat přesnou identifikaci nemovitosti (číslo parcely, list vlastnictví, katastrální území), identifikaci dárce a obdarovaného a prohlášení o bezúplatném převodu. K převodu vlastnictví dochází až zápisem do katastru nemovitostí; návrh na vklad se podává katastrálnímu úřadu (formulář najdete na webu ČÚZK).
Hlavní rozdíl je ve formě a procesu převodu. U automobilu stačí prostá písemná smlouva a přepis na registru vozidel. U nemovitosti je nutná písemná smlouva s úředně ověřenými podpisy a návrh na vklad do katastru nemovitostí, vlastnictví přechází až zápisem do katastru, ne podpisem smlouvy.
Vzor obdržíte v editovatelném formátu .docx (Microsoft Word, Google Docs). Součástí je darovací smlouva s komentáři k vyplnění a bonus, návod k rozšíření smlouvy o další ustanovení. Vše stáhnete ihned po zaplacení z odkazu v e-mailu.
Při platbě kartou do několika minut. V potvrzovacím e-mailu najdete odkaz ke stažení všech souborů.
Mějte darovací smlouvu hotovou za 15 minut
Stáhněte si vzor, doplňte údaje podle návodu a vytiskněte k podpisu.
Vybrat variantu