Plánujete stavbu rodinného domu? Pak se nevyhnete jedné zásadní povinnosti — stanovení radonového indexu pozemku. Jde o ukazatel, který vyjadřuje míru rizika pronikání radonu z podloží do budoucí stavby. Bez tohoto měření nezískáte stavební povolení a projektant nemůže navrhnout odpovídající ochranu. V tomto článku vysvětlíme, co radonový index znamená, jak probíhá měření, jaké jsou zákonné povinnosti a co dělat při vysokém radonovém indexu. Součástí prověření právního stavu pozemku by mělo být i zjištění radonového rizika.
Co je radonový index pozemku
Radonový index pozemku je klasifikace, která vyjadřuje pravděpodobnost zvýšeného pronikání radonu z geologického podloží do budovy. Stanovuje se na základě měření objemové aktivity radonu v půdním vzduchu (udává se v kBq/m³) a posouzení plynopropustnosti zemin. Výsledkem je zařazení pozemku do jedné ze tří kategorií — nízký, střední nebo vysoký radonový index. Upozorňujeme, že radonový index pozemku není totéž co radonový index budovy — první hodnotí podloží, druhý skutečnou koncentraci radonu uvnitř hotové stavby.
Proč je radon nebezpečný
Radon je radioaktivní plyn, který vzniká přirozeným rozpadem uranu v zemské kůře. Je bezbarvý, bez zápachu a bez chuti — nelze jej tedy smyslově zjistit. Dle Světové zdravotnické organizace (WHO) je radon druhým nejčastějším původcem rakoviny plic po kouření. Zákon č. 263/2016 Sb., atomový zákon, v § 98 odst. 1 stanovuje povinnost nepřekročit referenční úrovně objemové aktivity radonu v obytných místnostech. Konkrétní referenční úroveň 300 Bq/m³ pak upřesňuje vyhláška č. 422/2016 Sb. o radiační ochraně. Překročení této hodnoty vyžaduje přijetí nápravných opatření.
Kategorie radonového indexu
Na základě radonového průzkumu pozemku se pozemek zatřídí do jedné ze tří kategorií. Rozhodující je třetí kvartil naměřených hodnot objemové aktivity radonu v půdním vzduchu (RP) v kombinaci s plynopropustností podloží dle ČSN 73 0601.
| Kategorie | Hodnota RP (kBq/m³)* | Požadované opatření |
|---|---|---|
| Nízký | RP < 10 | Běžná hydroizolace stavby |
| Střední | 10 ≤ RP < 35 | Protiradonová izolace |
| Vysoký | RP ≥ 35 | Kombinace izolace a odvětrání podloží |
* Uvedené hranice platí orientačně pro středně propustné zeminy. Skutečné zatřídění radonového indexu závisí na kombinaci objemové aktivity radonu v půdním vzduchu a plynopropustnosti podloží. Pro zeminy s nízkou propustností jsou hraniční hodnoty vyšší, pro vysoce propustné zeminy naopak nižší. Podrobné tabulky uvádí ČSN 73 0601.
Nízký radonový index
Při nízkém radonovém indexu postačí standardní hydroizolace spodní stavby. V praxi se setkáváme s tím, že většina stavebníků v této kategorii nemusí řešit žádná zvláštní opatření nad rámec běžného projektu.
Střední radonový index
Střední radonový index vyžaduje provedení protiradonové izolace dle ČSN 73 0601. Izolace musí být celistvá, s plynotěsně provedenými prostupy a spoji.
Vysoký radonový index
Při vysokém indexu je nutná kombinace protiradonové izolace a odvětrání podloží. Jedná se o nejnáročnější kategorii, kde doporučujeme spolupráci s odborníkem na radonovou problematiku již ve fázi projektu.
Zákonná povinnost měření radonu před stavbou
Povinnost měření radonu před stavbou vyplývá přímo ze zákona. Ať už pozemek získáváte koupí nebo darováním pozemku, na tuto povinnost nezapomeňte.
Atomový zákon a vyhláška SÚJB
Dle § 98 odst. 1 zákona č. 263/2016 Sb., atomového zákona (e-Sbírka), je stavebník povinen před zahájením výstavby zajistit stanovení radonového indexu pozemku. Tento paragraf zároveň stanovuje povinnost dodržovat referenční úrovně objemové aktivity radonu — jejich konkrétní hodnoty (včetně limitu 300 Bq/m³ pro obytné místnosti) upřesňuje vyhláška č. 422/2016 Sb. o radiační ochraně. Pokud je radonový index střední nebo vysoký, musí projektová dokumentace obsahovat návrh protiradonových opatření v souladu s ČSN 73 0601. Tyto požadavky jsou rovněž provázány s novým stavebním zákonem č. 283/2021 Sb. a souvisejícími plánovacími smlouvami podle stavebního zákona.
Kdy se měření radonu nemusí provádět
Měření radonu není vyžadováno u staveb, které:
- nemají pobytové místnosti (např. garáže, přístřešky),
- nemají kontaktní konstrukci se zeminou (stavby na pilotách s provětrávaným podlažím),
- jsou dočasné stavby s omezenou dobou trvání.
Jak probíhá měření radonu na pozemku
Pojďme si přiblížit, jak se měří radon na pozemku v praxi.
Postup měření a počet sond
Měření spočívá v odběru vzorků půdního vzduchu ze sond o hloubce přibližně 0,8 m. Na pozemku se provádí zpravidla 15 sond v pravidelném rastru. V každém odběrovém bodě se měří objemová aktivita radonu a hodnotí plynopropustnost zemin. Celý radonový průzkum pozemku trvá v praxi 2–4 hodiny a výsledný protokol obdržíte obvykle do několika pracovních dnů.
Kdo může měření provádět
Měření může provádět výhradně osoba s povolením SÚJB k provádění služeb v oblasti radiační ochrany. Seznam oprávněných osob je dostupný na webových stránkách SÚJB. Protokol od neoprávněné osoby stavební úřad neakceptuje.
Kolik stojí měření radonového indexu
Orientační radonový index pozemku cena měření se pohybuje následovně:
| Typ služby | Orientační cena |
|---|---|
| Měření radonového indexu pozemku (standardní) | 3 000–6 000 Kč |
| Měření radonu ve stávající stavbě (detektory) | 2 000–4 000 Kč |
| Doprava mimo hlavní město | 5–15 Kč/km |
Cena závisí na velikosti pozemku, lokalitě a dostupnosti. Upozorňujeme, že uvedené částky jsou pouze informativní a mohou se lišit.
Radonová mapa ČR: Jak zjistit riziko předem
Radonová mapa České republiky, zpracovaná Českou geologickou službou, poskytuje orientační přehled o radonovém riziku v jednotlivých lokalitách. Mapa vychází z geologického podloží a umožňuje předběžně odhadnout kategorie radonového indexu pozemku. Zdůrazňujeme však, že radonová mapa slouží pouze k orientaci — nenahrazuje povinné měření na konkrétním pozemku. Skutečné hodnoty se mohou od mapy výrazně lišit i na sousedních parcelách.
Protiradonová opatření u novostaveb
Při středním nebo vysokém radonovém indexu musí projekt obsahovat protiradonová opatření dle ČSN 73 0601. Tato opatření se zakreslují do projektové dokumentace, která je součástí pasportu stavby. Při koupi nemovitosti od developera doporučujeme ověřit, zda byla protiradonová opatření řádně provedena.
Protiradonová izolace a hydroizolace
Základem je celistvá izolační vrstva na kontaktních konstrukcích se zeminou. Protiradonová izolace musí splňovat požadavky na plynotěsnost — nestačí běžná hydroizolace. Klíčové je zejména:
- plynotěsné provedení spojů a prostupů instalací,
- použití materiálů s dostatečným difúzním odporem proti radonu,
- ochrana izolace před poškozením při dalších stavebních pracích.
Odvětrání podloží a další technická řešení
U vysokého radonového indexu se navrhuje nucené nebo přirozené odvětrání podloží — systém perforovaných trubek pod základovou deskou napojený na ventilátor nebo vyvedený nad střechu. Při návrhu odvětrání je nutné zohlednit i existující technickou infrastrukturu — například služebnost inženýrské sítě může ovlivnit umístění ventilačního systému.
Měření radonu ve stávajících stavbách
U existujících budov se neměří radonový index pozemku, ale objemová aktivita radonu přímo v interiéru. Používají se stopové detektory umístěné v obytných místnostech po dobu minimálně 2 měsíců (ideálně v topné sezóně). Radon ve stavbě referenční úroveň činí 300 Bq/m³ — tuto hodnotu stanovuje vyhláška č. 422/2016 Sb. o radiační ochraně na základě zmocnění v atomovém zákoně č. 263/2016 Sb. Při překročení doporučujeme provést protiradonová opatření — nejčastěji úpravu ventilace, utěsnění prostupů nebo instalaci odvětrání podloží.
Nejčastější dotazy o radonovém indexu pozemku
Co je radonový index pozemku?
Radonový index pozemku je klasifikace vyjadřující míru rizika pronikání radonu z podloží do stavby. Stanovuje se měřením objemové aktivity radonu v půdním vzduchu a hodnocením plynopropustnosti zemin. Výsledkem je zatřídění do kategorie nízký, střední nebo vysoký.
Je měření radonu před stavbou povinné?
Ano. Dle § 98 odst. 1 zákona č. 263/2016 Sb. je stavebník povinen před výstavbou budovy s obytnými místnostmi zajistit stanovení radonového indexu pozemku.
Kolik stojí měření radonu na pozemku?
Orientační cena měření radonového indexu pozemku se pohybuje mezi 3 000–6 000 Kč v závislosti na velikosti pozemku a lokalitě.
Jak dlouho trvá měření radonu na pozemku?
Terénní měření trvá přibližně 2–4 hodiny. Výsledný protokol obdržíte zpravidla do několika pracovních dnů.
Co dělat při vysokém radonovém indexu?
Při vysokém radonovém indexu je nutná kombinace protiradonové izolace a odvětrání podloží dle ČSN 73 0601. Opatření musí navrhnout projektant a zahrnout je do projektové dokumentace.
Nahrazuje radonová mapa povinné měření?
Ne. Radonová mapa České geologické služby poskytuje pouze orientační údaje. Pro stavební řízení je nutný protokol z měření provedeného osobou s povolením SÚJB.
Jaká je referenční úroveň radonu v budovách?
Referenční úroveň objemové aktivity radonu v obytných místnostech je 300 Bq/m³. Tuto hodnotu stanovuje vyhláška č. 422/2016 Sb. o radiační ochraně na základě zmocnění v zákoně č. 263/2016 Sb., atomovém zákoně.
Citované právní předpisy:
- Zákon č. 263/2016 Sb., atomový zákon — e-Sbírka
- Vyhláška č. 422/2016 Sb., o radiační ochraně — e-Sbírka
- Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon — e-Sbírka
- ČSN 73 0601 — Ochrana staveb proti radonu z podloží
Poslední aktualizace: 18. června 2026