Pronájem garáže se v posledních letech stal překvapivě atraktivním zdrojem stabilního příjmu. Rostoucí počet aut, nedostatek parkovacích míst a tlak na bezpečné parkování způsobují, že poptávka po garážích v mnoha městech dlouhodobě převyšuje nabídku. Pro majitele tak může jít o jednoduchou investici s minimálními starostmi, zatímco nájemci získávají jistotu, že jejich vůz bude chráněn před počasím i vandalismem.
Ať už garáž vlastníte a zvažujete její pronájem, nebo naopak hledáte bezpečné místo k parkování, vyplatí se znát základní pravidla. Správně nastavená cena, kvalitní smlouva a přehled o daňových povinnostech mohou rozhodnout o tom, zda bude pronájem bezproblémový a výhodný.
V tomto průvodci se dozvíte, kolik stojí pronájem garáže v roce 2026, jak připravit smlouvu, na co si dát pozor a jak minimalizovat rizika. Díky tomu budete schopni udělat informované rozhodnutí a vyhnout se chybám, které mohou zbytečně stát čas i peníze.
Kompletní průvodce pronájmem garáže pro majitele i nájemce
Pronájem garáže je právní vztah, při kterém vlastník přenechává garáž jiné osobě k dočasnému užívání výměnou za nájemné. Přestože se může zdát jednodušší než pronájem bytu, i zde platí jasná pravidla, která je vhodné dodržet.
Velkou výhodou je nižší administrativní náročnost a obvykle také menší riziko sporů. Na druhou stranu však mnoho lidí podceňuje například kvalitní smluvní dokumentaci nebo správné zdanění příjmů, což může později způsobit nepříjemné komplikace.
Dobře nastavený pronájem garáže by měl chránit obě strany. Majiteli zajistí pravidelný příjem a kontrolu nad jeho nemovitostí, nájemci pak garantuje, že může prostor nerušeně využívat.
Co obnáší pronájem garáže
Na první pohled může pronájem garáže působit jako jednoduchá dohoda mezi dvěma lidmi. Ve skutečnosti jde ale o právně závazný vztah, který by měl mít jasně stanovená pravidla.
Zjednodušeně řečeno: majitel poskytuje prostor k užívání a nájemce za něj pravidelně platí sjednané nájemné. Podmínky užívání, délka pronájmu i způsob ukončení by přitom měly být předem dohodnuty.
Z právního hlediska se garáž obvykle pronajímá podle občanského zákoníku jako nebytový prostor. To znamená, že smluvní volnost je zde větší než například u nájemního bydlení, ale zároveň je na obou stranách vyšší odpovědnost za správné nastavení podmínek.
Garáž vs. parkovací stání: zásadní rozdíl
Mnoho lidí tyto pojmy zaměňuje, přesto mezi nimi existuje důležitý rozdíl. Garáž je samostatně uzavíratelný prostor, který poskytuje vyšší úroveň ochrany nejen proti krádeži, ale i proti nepříznivému počasí.
Parkovací stání je naopak zpravidla součástí většího objektu, například podzemních garáží nebo parkovacího domu, a bývá méně chráněné. Tento rozdíl se často promítá i do ceny pronájmu.
Kdo může garáž pronajímat
Garáž může pronajímat její vlastník, případně osoba, která k tomu má od vlastníka výslovný souhlas. Pokud je garáž součástí bytového domu, je vhodné ověřit také stanovy společenství vlastníků, protože mohou upravovat například pravidla přístupu nebo využívání společných prostor.
Platí jednoduché pravidlo: čím jasněji jsou nastaveny podmínky hned na začátku, tím menší je riziko nedorozumění v budoucnu.
Vyplatí se pronajímat garáž?
Pro mnoho majitelů představuje garáž nenápadný, ale stabilní zdroj pasivního příjmu. Na rozdíl od bytů nevyžaduje téměř žádnou pravidelnou údržbu, nehrozí zde běžné opotřebení interiéru a administrativa bývá výrazně jednodušší.
Velkou výhodou je také dlouhodobě silná poptávka. Ve větších městech je parkování stále komplikovanější a lidé jsou ochotni si za bezpečné místo připlatit.
Je však fér zmínit i možná rizika. Majitel by měl počítat například s občasnou neobsazeností, nutností řešit pojištění nebo s tím, že nájemce může prostor využívat jinak, než bylo původně domluveno.
Pokud je ale garáž v dobré lokalitě a nájemní podmínky jsou nastaveny rozumně, patří její pronájem k nejméně rizikovým způsobům, jak z nemovitosti generovat pravidelný příjem.
Kolik stojí pronájem garáže
Cena pronájmu garáže se může výrazně lišit podle lokality, stavu nemovitosti i úrovně zabezpečení. Zatímco v menších městech lze garáž pronajmout za nižší tisíce korun měsíčně, ve velkých městech nebo centrech bývá částka násobně vyšší.
Obecně platí, že čím horší je situace s parkováním v dané oblasti, tím vyšší může být nájemné.
Orientační ceny podle lokality
| Lokalita | Průměrná měsíční cena |
|---|---|
| Menší města | 1 000 – 2 500 Kč |
| Okrajové části větších měst | 2 000 – 4 000 Kč |
| Širší centrum | 3 500 – 6 000 Kč |
| Historická centra a rezidentní zóny | 5 000 Kč a více |
Jde pouze o orientační rozmezí. Skutečnou tržní cenu vždy nejlépe odhalí srovnání aktuálních inzerátů v dané lokalitě.
Co má největší vliv na cenu
- Lokalita – nedostatek parkovacích míst cenu výrazně zvyšuje.
- Bezpečnost – kamerový systém, vrata nebo hlídaný objekt jsou velkou výhodou.
- Velikost garáže – širší garáže vhodné i pro SUV bývají dražší.
- Elektřina – možnost nabíjení elektromobilu může hodnotu pronájmu výrazně zvýšit.
- Dostupnost – snadný vjezd a dobrá manipulace jsou pro nájemce klíčové.
Tip z praxe: Garáž, která je o 10 % levnější než srovnatelné nabídky, se obvykle pronajme výrazně rychleji. Naopak přemrštěná cena může znamenat měsíce bez nájemce.
Jak správně nastavit cenu pronájmu
Stanovení správné ceny je jedním z nejdůležitějších kroků. Příliš nízké nájemné vás připraví o potenciální zisk, zatímco přehnaná částka může garáž zbytečně držet prázdnou.
Porovnejte reálné nabídky
Nespoléhejte na odhady. Projděte aktuální inzerci a zaměřte se na garáže ve stejné nebo velmi podobné lokalitě. Sledujte nejen cenu, ale i to, jak dlouho se nabídky zobrazují — právě to napoví, zda je částka realistická.
Zvažte strategii pronájmu
Chcete maximalizovat výnos, nebo preferujete stabilního nájemce bez častého střídání? Mírně nižší cena často přiláká dlouhodobého zájemce, což znamená méně starostí i nižší riziko neobsazenosti.
Myslete na celkové náklady
Do kalkulace započítejte například daň z nemovitosti, pojištění, případné opravy nebo elektřinu. Teprve poté získáte reálný obrázek o skutečném výnosu.
Cílem není mít nejdražší garáž v okolí, ale takovou cenu, která je konkurenceschopná a zároveň dlouhodobě udržitelná.
Smlouva o pronájmu garáže: co by v ní nemělo chybět
I když se může zdát lákavé uzavřít dohodu „na dobré slovo“, písemná smlouva o pronájmu garáže je základní ochranou pro obě strany. Pomáhá předcházet sporům a jasně stanovuje, jak bude pronájem fungovat.
Klíčové náležitosti smlouvy
- Identifikace smluvních stran – přesné údaje o majiteli i nájemci.
- Popis garáže – adresa, číslo jednotky nebo parcelní označení.
- Výše nájemného a způsob úhrady.
- Délka pronájmu – na dobu určitou nebo neurčitou.
- Výpovědní podmínky – jak lze smlouvu ukončit.
- Kauce – obvykle ve výši jednoho až dvou nájmů.
- Pravidla užívání – například zákaz skladování nebezpečných látek.
Dobře napsaná smlouva o pronájmu garáže není formalita — je to prevence problémů. Chrání majitele před neplatiči a nájemci dává jistotu, že může prostor nerušeně využívat.
Krátkodobý vs. dlouhodobý pronájem
Volba délky pronájmu ovlivňuje nejen stabilitu příjmů, ale i množství času, které budete správě garáže věnovat.
| Krátkodobý pronájem | Dlouhodobý pronájem |
|---|---|
| Možnost rychle reagovat na růst cen | Stabilní a předvídatelný příjem |
| Vyšší administrativa | Méně starostí s hledáním nájemců |
| Riziko časté neobsazenosti | Nižší flexibilita při změně ceny |
Většina majitelů nakonec volí dlouhodobý pronájem, který přináší klidnější průběh a menší časovou náročnost.
Daně při pronájmu garáže: na co nezapomenout
Příjem z pronájmu garáže je ve většině případů považován za zdanitelný příjem. Mnoho majitelů tuto povinnost podceňuje, přitom správné nastavení daní vám může ušetřit nejen peníze, ale i nepříjemnosti při případné kontrole.
Dobrá zpráva je, že zdanění pronájmu garáže bývá administrativně jednodušší než podnikání. Pokud garáž pronajímáte jako soukromá osoba a neposkytujete doplňkové služby, obvykle nepotřebujete živnostenské oprávnění.
Podle čeho se příjem zdaňuje
Příjmy z pronájmu se zpravidla uvádějí v daňovém přiznání mezi příjmy z nájmu. Základem daně je rozdíl mezi tím, co skutečně obdržíte, a výdaji, které můžete uplatnit.
Skutečné výdaje vs. paušál
Při zdanění máte obvykle na výběr ze dvou přístupů:
- Skutečné výdaje – započítat lze například pojištění, opravy, daň z nemovitosti nebo náklady na elektřinu.
- Výdajový paušál – jednodušší varianta, kdy uplatníte procentuální část příjmů bez nutnosti dokládat jednotlivé náklady.
Volba závisí hlavně na tom, jak vysoké reálné náklady s garáží máte. Pokud jsou minimální, bývá paušál často výhodnější.
Tip: Nejste-li si jistí, konzultace s daňovým poradcem se může vyplatit. Chyby v přiznání totiž mohou znamenat zbytečné sankce.
Musím mít na pronajímanou garáž pojištění?
Pojištění sice není zákonnou povinností, ale rozhodně patří mezi nejrozumnější kroky, které může majitel udělat. I zdánlivě bezproblémová garáž může být poškozena například požárem, povodní nebo vandalismem.
Vhodné je zvážit zejména:
- Pojištění nemovitosti – chrání samotnou stavbu.
- Pojištění odpovědnosti – hodí se například v situaci, kdy by kvůli závadě na garáži vznikla škoda třetí osobě.
Nájemce by si měl naopak ověřit, zda jeho vlastní pojištění kryje věci uložené v garáži. Majitel totiž obvykle neodpovídá za majetek, který v prostoru parkuje nebo skladuje nájemník.
Nejčastější chyby při pronájmu garáže
Mnoho problémů při pronájmu vzniká zbytečně — nejčastěji kvůli podceněné přípravě. Vyhnout se jim přitom není složité.
- Pronájem bez smlouvy – ústní dohoda se může rychle změnit ve spor.
- Špatně nastavená cena – příliš vysoká odrazuje zájemce, příliš nízká snižuje výnos.
- Žádná nebo nízká kauce – může zkomplikovat řešení škod.
- Nedostatečné prověření nájemce – vyplatí se alespoň základní opatrnost.
- Nejasná pravidla užívání – bez nich hrozí, že bude garáž využívána například jako sklad.
Jedno jednoduché pravidlo: čím více věcí si nastavíte předem, tím méně starostí budete řešit později.
Jak rychle pronajmout garáž
Pokud chcete najít nájemce bez zbytečného čekání, rozhodují detaily. Zájemci často porovnávají desítky nabídek a vybírají během několika minut.
Co výrazně zvyšuje šanci na rychlý pronájem
- Kvalitní fotografie – světlé a přehledné snímky působí důvěryhodněji.
- Přesný popis – uveďte rozměry, dostupnost elektřiny i zabezpečení.
- Realistická cena – respektujte místní trh.
- Dobrá dostupnost informací – rychlá reakce na dotazy zvyšuje šanci na domluvu.
Někdy pomůže i drobná investice, například nový zámek nebo úklid. Upravená garáž se pronajímá výrazně snáz než zanedbaný prostor.
Nejčastější otázky (FAQ)
Je nutné mít smlouvu o pronájmu garáže?
Zákon sice nevyžaduje konkrétní formu, ale písemná smlouva je jednoznačně nejbezpečnější variantou. Chrání obě strany a pomáhá předejít sporům.
Potřebuji na pronájem garáže živnost?
Ve většině případů ne. Pokud pouze pronajímáte vlastní nemovitost bez doplňkových služeb, obvykle nejde o podnikání.
Jak vysoká bývá kauce?
Běžně odpovídá jednomu až dvěma měsíčním nájmům. Slouží jako finanční jistota pro případ škody nebo neuhrazeného nájemného.
Mohu garáž pronajmout firmě?
Ano. Jen je vhodné upravit smlouvu tak, aby bylo jasné, k jakému účelu bude prostor využíván.
Vyplatí se pronajímat garáž dlouhodobě?
Ve většině případů ano. Stabilní nájemce znamená méně administrativy i nižší riziko neobsazenosti.
Shrnutí: kdy se pronájem garáže opravdu vyplatí
Pronájem garáže patří mezi relativně jednoduché způsoby, jak generovat pravidelný příjem z nemovitosti. Při správném nastavení podmínek nabízí zajímavý poměr mezi výnosem a časovou náročností.
Největší smysl dává zejména tehdy, když:
- se garáž nachází v lokalitě s nedostatkem parkovacích míst,
- chcete dlouhodobý a stabilní příjem,
- preferujete investici s minimální údržbou,
- máte dobře připravenou smlouvu a jasná pravidla.
Stačí několik správných kroků na začátku a pronájem může fungovat téměř bez starostí — jako nenápadný, ale spolehlivý zdroj příjmů.
Jaké zákony se vztahují na pronájem garáže
Pronájem garáže se řídí především občanským zákoníkem, který upravuje obecná pravidla nájemních vztahů. Na rozdíl od nájmu bytu zde zákon ponechává smluvním stranám větší volnost, což znamená více flexibility, ale také vyšší odpovědnost za správné nastavení smlouvy.
Zjednodušeně řečeno: co si ve smlouvě dohodnete, to obvykle platí. Právě proto je důležité věnovat její přípravě dostatečnou pozornost.
Kdy se jedná o nájem nebytového prostoru
Garáž je zpravidla považována za nebytový prostor, a proto se na její pronájem nevztahují některá přísnější pravidla, která chrání nájemníky bytů. Například výpovědní podmínky nebo délka nájmu mohou být výrazně flexibilnější.
To je výhodné zejména pro majitele, kteří si mohou nastavit smluvní podmínky tak, aby odpovídaly jejich potřebám — například upravit výši kauce, zakázat skladování hořlavin nebo stanovit přesná pravidla přístupu.
Pozor na využití garáže
Do smlouvy je vhodné jasně uvést, k jakému účelu může nájemce garáž používat. Zatímco parkování vozidla je standardní, využívání prostoru jako dílny nebo skladu může znamenat vyšší opotřebení či bezpečnostní rizika.
Čím konkrétnější smlouva je, tím menší prostor vzniká pro spory.
Jak prověřit nájemce a snížit riziko problémů
Výběr správného nájemce je jedním z nejúčinnějších způsobů, jak si ušetřit starosti. I když se pronájem garáže pojí s menším rizikem než pronájem bytu, opatrnost se vyplatí.
Co se vyplatí zjistit před podpisem smlouvy
- Zda je zájemce ochotný komunikovat otevřeně a bez vyhýbavých odpovědí.
- Jak plánuje garáž využívat.
- Zda souhlasí s kaucí a standardními smluvními podmínkami.
- Jestli působí spolehlivě při domlouvání detailů.
Nejde o nedůvěru, ale o běžnou prevenci. Seriózní zájemce podobné otázky obvykle chápe.
Kauce a platební podmínky: jak je nastavit správně
Kauce funguje jako finanční ochrana pro případ škody nebo neuhrazeného nájemného. U garáží se nejčastěji pohybuje ve výši jednoho až dvou měsíčních nájmů.
Příliš nízká kauce může být rizikem, zatímco nepřiměřeně vysoká může odradit kvalitní zájemce.
Jak nastavit platby
Nejbezpečnější variantou je bezhotovostní úhrada na účet. Platby jsou dohledatelné a v případě sporu snadno prokazatelné.
Do smlouvy se vyplatí doplnit také:
- datum splatnosti nájemného,
- postup při prodlení,
- způsob navyšování nájmu, pokud plánujete jeho pravidelnou úpravu.
Praktické tipy, které zvyšují hodnotu garáže
Někdy stačí drobné úpravy a garáž se stane výrazně atraktivnější — což se může promítnout i do vyššího nájemného.
- Kvalitní zabezpečení – moderní zámek nebo odolná vrata zvyšují pocit bezpečí.
- Dobré osvětlení – zlepšuje komfort při parkování.
- Elektrická přípojka – stále větší výhoda, zejména s rostoucím počtem elektromobilů.
- Udržovaný stav – čistá a suchá garáž působí výrazně důvěryhodněji.
Malá investice na začátku může znamenat vyšší příjem po mnoho let.
Proč poptávka po garážích dlouhodobě roste
Trend posledních let je zřejmý — parkovacích míst ubývá, zatímco počet aut stále roste. Ve městech se navíc rozšiřují parkovací zóny a tlak na bezpečné odstavení vozidel sílí.
Garáž tak přestává být jen doplňkem k bydlení a stále častěji funguje jako samostatná investice. Oproti jiným typům nemovitostí má navíc několik výhod:
- nižší pořizovací cena,
- minimální údržba,
- relativně stabilní poptávka,
- jednodušší správa.
I proto mnoho investorů vnímá garáže jako konzervativní, ale poměrně bezpečný způsob uložení kapitálu.
Závěrečné doporučení
Úspěšný pronájem garáže nestojí na složitých strategiích, ale na několika dobře zvládnutých základech: realistické ceně, kvalitní smlouvě a pečlivém výběru nájemce.
Jakmile tyto pilíře nastavíte správně, může se z garáže stát stabilní zdroj příjmů bez zbytečných komplikací. A právě jednoduchost je jedním z hlavních důvodů, proč popularita tohoto typu pronájmu v posledních letech roste.
Na co si dát zvláštní pozor při pronájmu garáže
Přestože je pronájem garáže považován za relativně bezpečný, některé situace mohou majitele nepříjemně překvapit. Dobrá prevence přitom často rozhoduje o tom, zda bude pronájem bezstarostný, nebo naopak plný zbytečných komplikací.
Využívání garáže v rozporu se smlouvou
Jedním z nejčastějších problémů je využívání garáže k jinému účelu, než bylo dohodnuto. Prostor může být například používán jako sklad, dílna nebo místo pro podnikání, což může zvýšit riziko poškození nebo dokonce porušit požární předpisy.
Řešení je jednoduché — přesně definujte účel užívání přímo ve smlouvě.
Podcenění technického stavu
Než garáž pronajmete, zkontrolujte vrata, zámky, elektroinstalaci i celkový stav konstrukce. Pokud by došlo ke škodě kvůli zanedbané údržbě, odpovědnost může nést majitel.
Nastavení přístupu do objektu
U garáží v bytových domech nebo uzavřených areálech je vhodné evidovat počet předaných klíčů či ovladačů. Po skončení nájmu by mělo být jejich vrácení samozřejmostí.
Automatické prodlužování smlouvy
Někteří majitelé tuto možnost vítají, jiní ji přehlížejí. Pokud nechcete smlouvu pokaždé znovu řešit, může být automatická prolongace praktickým řešením. Jen je důležité nastavit jasná pravidla ukončení.
Obecně platí: dobře nastavené detaily na začátku šetří čas, peníze i nervy v budoucnu.
Jak ukončit pronájem garáže bez zbytečných sporů
Dříve či později může nastat situace, kdy bude potřeba nájem ukončit — ať už z důvodu prodeje garáže, změny plánů nebo nespokojenosti s nájemcem.
Výpověď podle smlouvy
Nejdůležitějším dokumentem je opět nájemní smlouva. Ta by měla jasně stanovit výpovědní lhůtu i podmínky ukončení. Pokud je smlouva dobře připravená, bývá celý proces velmi přímočarý.
Předání garáže
Při ukončení nájmu se vyplatí garáž osobně převzít a zkontrolovat její stav. Ideální je sepsat předávací protokol, který potvrdí, že byl prostor vrácen v odpovídajícím stavu.
Vrácení kauce
Pokud je garáž bez poškození a všechny závazky byly splněny, měla by být kauce vrácena bez zbytečného odkladu. Transparentní postup pomáhá udržet korektní vztahy a minimalizuje riziko sporů.
Prodat garáž, nebo ji raději pronajímat?
Mnoho majitelů garáží stojí před důležitým rozhodnutím: využít rostoucí ceny nemovitostí a garáž prodat, nebo si ji ponechat jako zdroj pravidelného příjmu. Správná volba závisí především na vaší finanční situaci, investiční strategii a časovém horizontu.
Prodej garáže přináší okamžitý přísun kapitálu, který lze využít například na splacení úvěru nebo další investice. Výhodný může být zejména v době silného realitního trhu, kdy ceny parkovacích prostor rostou.
Pronájem garáže naopak nabízí dlouhodobý a relativně stabilní příjem. Pokud se garáž nachází v lokalitě s nedostatkem parkovacích míst, může její hodnota navíc v čase dále růst.
Obecně platí jednoduché pravidlo: pokud peníze nutně nepotřebujete, dlouhodobý pronájem bývá z finančního hlediska často výhodnější než jednorázový prodej.
Naopak prodej dává větší smysl ve chvíli, kdy očekáváte stagnaci trhu, nechcete se o nemovitost starat nebo plánujete investovat prostředky jinam.
Pronájem garáže jako investice
Stále více lidí dnes nevnímá garáž jen jako praktické místo k parkování, ale také jako investiční příležitost. Ve srovnání s byty je vstupní cena výrazně nižší, zatímco poptávka v mnoha lokalitách stabilně roste.
Výhodou je také relativně předvídatelný provoz — bez častých rekonstrukcí, složité správy nebo vysokých vedlejších nákladů.
Kdy dává investice do garáže největší smysl
- V hustě obydlených městských částech s nedostatkem parkování.
- V lokalitách s rezidentními zónami.
- U novostaveb, kde je parkovacích míst omezený počet.
- V oblastech s dobrou dopravní dostupností.
Z dlouhodobého pohledu může garáž představovat stabilní doplněk investičního portfolia — zejména pro ty, kteří hledají méně rizikovou alternativu k jiným nemovitostem.
Pronájem garáže vs. prodej: co se více vyplatí?
Majitelé často stojí před otázkou, zda je lepší garáž prodat a získat jednorázovou částku, nebo ji dlouhodobě pronajímat.
Prodej garáže přináší okamžitou likviditu, zatímco pronájem generuje pravidelný příjem a zároveň zachovává vlastnictví nemovitosti. Správná volba proto závisí především na vaší finanční strategii.
Pokud nepotřebujete rychle kapitál, bývá pronájem z dlouhodobého hlediska často výhodnější, a to zejména v lokalitách, kde ceny nemovitostí postupně rostou.
Darování garáže: co vědět před převodem
Darování garáže je způsob, jak bezplatně převést nemovitost na jinou osobu, nejčastěji v rámci rodiny. Převod se realizuje prostřednictvím písemné darovací smlouvy a dokončen je až zápisem nového vlastníka do katastru nemovitostí.
Velkou výhodou je jednoduchost celého procesu a skutečnost, že darování mezi blízkými příbuznými bývá zpravidla osvobozeno od daně. Přesto se vyplatí věnovat pozornost správnému znění smlouvy a zvážit dopady na budoucí majetkové vztahy.
Darování dává smysl zejména tehdy, když chcete garáž převést na rodinného příslušníka a nemáte v plánu ji prodávat ani pronajímat.
Rychlá kontrola před zveřejněním inzerátu
Než nabídku vystavíte, projděte si krátký checklist. Pomůže vám předejít zbytečným průtahům.
- Je garáž uklizená a připravená k užívání?
- Máte promyšlenou výši nájemného?
- Je smlouva připravena k podpisu?
- Počítáte s kaucí?
- Máte kvalitní fotografie?
Těchto pár kroků může výrazně zkrátit dobu hledání nájemce.
Klíč k úspěchu v pronájemu garáže
Pronájem garáže patří mezi nejjednodušší způsoby, jak z nemovitosti vytvořit pravidelný příjem bez výrazné časové náročnosti. Klíčem k úspěchu je realistická cena, dobře připravená smlouva o pronájmu garáže a pečlivý výběr nájemce.
Pokud navíc sledujete vývoj trhu a udržujete garáž v dobrém stavu, může vám přinášet stabilní výnos po mnoho let.
V době, kdy je parkování stále cennější komoditou, se totiž kvalitní garáž stává nejen praktickým prostorem, ale i strategickou investicí.
Poslední aktualizace: 8. února 2026