Letní sezóna láká k cestování a stále více Čechů objevuje kouzlo dovolené v obytném autě. Ať už kupujete nový nebo ojetý obytný vůz, správně sepsaná kupní smlouva na obytné auto je klíčová. Liší se totiž od klasické kupní smlouvy na osobní automobil a může skrývat rizika, zejména pokud jde o skryté vady, stav vestavěných spotřebičů a rozsah záruky. Jak sepsat kupní smlouvu na obytné auto a co musí obsahovat? Na co si dát pozor a jaká rizika hrozí při koupi bez důkladné smluvní ochrany?
Rozdíl mezi kupní smlouvou na obytné a osobní auto
Na první pohled se může zdát, že kupní smlouva na obytné auto je stejná jako smlouva na osobní auto. Ve skutečnosti ale obytné vozy kombinují vlastnosti motorového vozidla a obytného prostoru – a právě tento rozdíl je potřeba ve smlouvě zohlednit.
Kupní smlouva obytné vs osobní auto se typicky liší ve:
- Specifickém vybavení: Klimatizace, kuchyňka, lednice, topení, WC, sprcha – vše je třeba popsat a doložit, zda je vybavení funkční a v jakém stavu.
- Příslušenství: Patří k vozu kola, nosič, plynové lahve, chemické WC nebo venkovní nábytek? Uveďte to ve smlouvě.
- Záruce a odpovědnosti za vady: Vzhledem k větší výbavě vozu je zde větší riziko skrytých vad – např. zatékání, závady elektroinstalace, nebo špatná funkce plynového topení.
Co musí obsahovat kupní smlouva obytného vozu
Kromě běžných náležitostí každé kupní smlouvy (údaje o prodávajícím, kupujícím, vozidle a kupní ceně) je dobré do kupní smlouvy obytného auta zahrnout:
1. Detailní popis vozu:
- Značka, typ, VIN, SPZ, rok výroby, stav tachometru.
- Technický stav – např. „vozidlo je provozuschopné, bez zjevných vad“, nebo naopak podrobný výčet vad.
2. Seznam výbavy a příslušenství:
- Uveďte konkrétní zařízení včetně značky (např. lednice Thetford T2090, plynové topení Truma Combi 6E, solární panel Carbest 120W, klimatizace Dometic FreshJet 2200).
- Ideálně včetně stavu: funkční / nutno opravit / nefunkční.
- Je vhodné předat také manuály a záruční listy k jednotlivým zařízením a spotřebičům, pokud jsou k dispozici.
3. Ujištění o stavu a historii vozu:
- Zda vůz nebyl havarovaný, po záplavě, půjčovaný v půjčovně apod.
- Případně doložení pravidelné údržby a servisu.
4. Poučení kupujícího:
- U obytných aut je vhodné doplnit do smlouvy, že kupující byl poučen o způsobu užívání spotřebičů (např. plynové instalace, elektroinstalace, WC chemie).
- Ideálně formou podpisu předávacího protokolu.
5. Záruka a odpovědnost za vady:
- Pokud se jedná o prodej mezi spotřebitelem a podnikatelem, platí záruka při prodeji obytného auta dle občanského zákoníku (tj. 24 měsíců).
- Při prodeji mezi dvěma fyzickými osobami se sepíše kupní smlouva na obytné auto bez záruky, ale odpovědnost za skryté vady nelze zcela vyloučit. Pokud se vada projeví, má kupující právo požadovat přiměřenou slevu z kupní ceny. V krajních případech, zejména pokud by prodávající o vadě věděl a záměrně ji zatajil, může kupující požadovat i odstoupení od smlouvy.
Rizika skrytých vad obytného vozu
Největší hrozbu pro kupujícího představují skryté vady obytného vozu – tedy takové, které nebyly zjevné při koupi a projeví se až později. Patří mezi ně:
- zatékání a poškozená izolace,
- nefunkční elektroinstalace nebo plynové rozvody,
- skrytá koroze,
- vadné spotřebiče, které sice na první pohled vypadají funkčně, ale po chvíli provozu přestanou pracovat.
Tyto vady mohou být velmi nákladné na opravu a zároveň je obtížné jejich existenci prokázat. Zejména, pokud kupujete ojeté obytné auto. Proto doporučujeme:
- nechat vůz před koupí zkontrolovat odborníkem (servisem, technikem),
- pořídit podrobnou fotodokumentaci,
- v kupní smlouvě výslovně popsat stav zařízení a upozornit na možné nedostatky.
Přepis obytného auta a právní náležitosti
Přepis obytného vozu probíhá obdobně jako u běžného auta. Je nutné jej učinit do deseti dnů od uzavření kupní smlouvy. Můžete osobně zajít na kterýkoliv obecní úřad obce s rozšířenou působností, případně od roku 2025 lze podat žádost online přes Portál dopravy.
Náležitosti převodu obytného auta:
- písemná kupní smlouva,
- osvědčení o registraci vozidla (případně malý a velký technický průkaz),
- doklad totožnosti obou stran (občanský průkaz nebo pas),
- plná moc, pokud převod provádí jiná osoba (u online převodu není plná moc potřeba),
- doklad o pojištění odpovědnosti z provozu vozidla (tzv. povinné ručení),
- vyplněný a podepsaný formulář o převodu vozidla (popř. ho lze vyplnit online).
Po předložení těchto dokumentů dojde na registru vozidel k přepisu. Lhůta pro provedení přepisu je 10 pracovních dnů od uzavření kupní smlouvy. Při jejím nedodržení hrozí pokuta až 50 000 Kč.
Před přepisem musíte absolvovat evidenční kontrolu, pokud vůz v posledních 2 letech neabsolvoval technickou prohlídku. Slouží výhradně pro porovnání údajů v registru a na vozidle – zejména VIN kódu, barvy, typu karoserie apod. Neřeší technický stav.
Výsledek je platný 2 roky, a to za předpokladu, že má vozidlo platnou technickou kontrolu. V opačném případě se jedná o 1 rok.
U historických vozidel platí evidenční kontrola vždy 1 rok. Automobily, které nepotřebují technickou kontrolu, mají evidenční kontrolu platnou po dobu 4 let.
Protokol o evidenční kontrole však předkládat nemusíte, úředník si jej dohledá sám.
Kupní smlouva na obytné auto není pouhou formalitou. Při koupi tohoto specifického druhu vozidla je třeba myslet nejen na technický stav vozu, ale i na stav spotřebičů, příslušenství a správné poučení o jejich užívání. Dobře sepsaná smlouva vás může ochránit před mnohatisícovými výdaji spojenými s nečekanými vadami a komplikacemi s přepisem.
Vzor kupní smlouvy na obytné auto
Kupní smlouva na obytné auto představuje dokument, který slouží k úpravě převodu vlastnictví vozu mezi prodávajícím a kupujícím.
Jednak obsahuje informace o prodávaném vozidle, včetně jeho vybavení a spotřebičů, jednak stanoví podmínky převodu vlastnictví, předání automobilu, výše kupní ceny a způsobu její úhrady.
Vzorový dokument rovněž řeší vzájemná práva a povinnosti smluvních stran, náhradu škody, smluvní sankce a možnosti odstoupení od smlouvy.
Vzor smlouvy získáte ve formátu .docx, který lze snadno upravit v MS Word. Dokument obsahuje pomocné komentáře, které vám pomohou se v něm snadno orientovat, a tedy jej správně vyplnit.
KUPNÍ SMLOUVA NA OBYTNÝ AUTOMOBIL
Poslední aktualizace: 7. listopadu 2025