Jak se bránit proti tomu, když zjistíte, že někdo používá váš majetek bez vašeho souhlasu? Co je neoprávněné užívání cizí věci? Vlastníci si často nejsou jisti, jak mají postupovat, pokud zjistí, že někdo neoprávněně užívá jejich auto nebo nemovitost. Mají však několik možností, jak postupovat.
Co je neoprávněné užívání cizí věci?
Často se stává, že někdo si tzv. „půjčí“ cizí věc, aniž by s tím vlastník věci souhlasil nebo o tom vůbec věděl. Výtečník se pak brání, že chtěl věc vrátit. Nešlo o krádež a on není žádný zloděj. Tak se snaží vlastníkovi majetku ospravedlnit, že se vlastně nic nestalo.
Ve skutečnosti však dotyčný spáchal minimálně přestupek nebo dokonce i trestný čin.
Neoprávněné nakládání s cizím majetkem je přestupkem proti majetku, který je upraven v ustanovení § 8 zákona č. 251/2016 Sb., o některých přestupcích. Může mu pak být uložena pokuta až do 50 000 Kč.
Podle § 207 trestního zákoníku se jedná o trestný čin v případě, když má přisvojená věc hodnotu nad 25 000 Kč nebo jde neoprávněné používání motorového vozidla.
Právě neoprávněné užívání auta je nejčastější způsob provedení trestného činu. Takže pozor: pokud vás láká se projet v Porsche, ve kterém soused zapomněl klíčky, pácháte trestný čin.
Dále se bude o trestný čin jednat, když pachatel způsobí na větší škodu na majetku, který mu byl svěřen, aniž mu bylo dovoleno jej přechodně užívat. Pachatelům hrozí trest odnětí svobody až na dva roky.
Odlišnost od jiných protiprávních činů
Neoprávněné užívání cizí věci spočívá v tom, že někdo používá věc, která není jeho. Na rozdíl od krádeže si nechce věc přivlastnit. Jeho úmysl je věc pouze přechodně užívat. Hranice mezi neoprávněným užíváním cizí věci a krádeží je někdy tenká a musí ji řešit judikatura soudů.
Specifické trestné činy jsou páchány, pokud jde například o neoprávněné držení platební karty nebo zbraně. Pak jde o neoprávněné opatření, padělání a pozměnění platebního prostředku, resp. o nedovolené ozbrojování.
Neoprávněné užívání cizí věci se také liší od trestného činu zatajení věci. Při něm si pachatel přisvojí věci, které se k němu dostaly omylem nebo tak, že je našel. Může se vám stát, že omylem zašlete peníze na účet jiné osoby. Pokud by vám peníze nechtěla vrátit, páchá přesně tento čin zatajení věci.
Dalším souvisejícím trestným činem je poškození cizí věci. Pokud někdo poškodí či zničí cizí věc a škoda na cizím majetku je větší než nepatrná, může dostat trest až jeden rok odnětí svobody.
Neoprávněné užívání domu, bytu či nebytových prostor
Pokud jde o neoprávněné užívání domu a bytu či o neoprávněné užívání nebytových prostor, upravuje trestní zákoník trestný čin nazvaný neoprávněný zásah do práva k domu, bytu nebo nebytovému prostoru. Trest odnětí svobody až na dvě léta hrozí těm, kdo protiprávně obsadí nebo užívají nemovitosti určené k bydlení nebo nebytové prostory. Stejně tak budou potrestáni ti, kdo brání oprávněné osobě jejich v užívání.
Možnosti vlastníka
Jak může majitel postupovat proti někomu, kdo používá jeho majetek bez dovolení? Existuje několik způsobů, jak se bránit proti neoprávněnému používání majetku.
Smírné řešení
Než se uchýlíte k právním krokům, můžete se pokusit řešit věc smírným způsobem. Může se stát, že si osoba není vědoma, že věc je vaše. Například při neoprávněném užívání pozemku je soused přesvědčen, že patří jemu.
Občanskoprávní řízení
Nevyjde-li vám pokus o smírné řešení situace, budete se muset obrátit na soud. Občanský zákoník vám dává právo domáhat se ochrany proti každému, kdo neprávem zasahuje do vašeho vlastnického práva.
Podáte tedy žalobu na vydání věci. Jde-li o neoprávněné užívání nemovitosti, nazývá se žalobou na vyklizení.
Před podáním žaloby nezapomeňte učinit předžalobní výzvu, jinak nebudete mít nárok na úhradu nákladů řízení.
V případě, že vám žalovaný způsobil škodu tím, že neoprávněně používal vaši věc, můžete jej žalovat o náhradu škody.
Pokud někdo z neoprávněného užívání věci profitoval, můžete podat žalobu na vydání bezdůvodného obohacení.
Oznámení o přestupku
Pokud někdo neoprávněně užíval váš majetek v hodnotě menší než 25 000 Kč, přichází v úvahu postup podle přestupkového zákona. Oznámíte tedy spáchání přestupku obecnímu úřadu.
Trestněprávní řízení
Trestní oznámení neoprávněného užívání cizí věci podáte, zejména pokud neznáte pachatele a neoprávněně užívaná věc je vyšší hodnoty, nebo někdo bez vašeho souhlasu používal vaše vozidlo. Bude úkolem policie pachatele odhalit a následně soudu, aby jej potrestal.
V trestním řízení budete vystupovat jako poškození. Následně můžete ještě podat žalobu v občanskoprávním řízení.
Nejčastější otázky a odpovědi
Jak se právně posuzuje situace, kdy někdo dlouhodobě využívá cizí nemovitost?
Dlouhodobé užívání cizí nemovitosti bez souhlasu vlastníka může být kvalifikováno jako neoprávněné užívání nebo dokonce vydržení. Podle občanského zákoníku může uživatel získat vlastnické právo vydržením, pokud věc užívá řádně, nepřetržitě a v dobré víře po stanovenou dobu. V případě neoprávněného užívání může vlastník uplatnit nároky na vyklizení a náhradu škody.
Může být půjčení auta bez svolení majitele trestným činem?
Půjčení auta bez svolení vlastníka může být kvalifikováno jako neoprávněné užívání cizí věci podle § 207 trestního zákoníku. Tento čin je trestný, pokud dojde k dočasnému znemožnění užívání vozidla jeho vlastníkem. Pachatel může být potrestán pokutou nebo odnětím svobody až na jeden rok.
Musí se prokázat úmysl u neoprávněného užívání cizí věci?
U neoprávněného užívání cizí věci se prokazuje úmysl, tedy vědomé a dobrovolné jednání pachatele bez souhlasu vlastníka. Trestní zákoník vyžaduje, aby pachatel věděl o neoprávněnosti svého jednání. Neúmyslné užití cizí věci tedy trestné není, protože chybí zavinění, které je společně se vznikem škody na věci klíčové.
Je možné podat trestní oznámení kvůli neoprávněnému užívání auta?
Trestní oznámení kvůli neoprávněnému užívání auta lze podat, protože se jedná o trestný čin podle § 207 trestního zákoníku. Vlastník vozidla může oznámit policii jakékoli užití vozu bez svého souhlasu. Policie zahájí vyšetřování a případ může vést k trestnímu stíhání pachatele.
Jak se bránit, pokud mě někdo neoprávněně obviní z užívání jeho věci?
V případě neoprávněného obvinění z užívání cizí věci je klíčové doložit důkazy o souhlasu vlastníka nebo o zákonném právu užívat věc. Nejlepší obranou je svědectví, dokumenty či smlouvy potvrzující oprávněnost užívání. Pokud obvinění přetrvává, lze se bránit prostřednictvím právníků a vyžádat si prošetření na policii.
Jak soudy obvykle rozhodují spory týkající se užívání věcí bez souhlasu vlastníka?
Soudy při sporech o užívání věcí bez souhlasu vlastníka zkoumají, zda došlo k neoprávněnému zásahu do vlastnického práva podle občanského zákoníku. Rozhodují na základě důkazů o souhlasu či nesouhlasu s užíváním vozu a zvažují povahu a délku užívání. Většinou pachateli ukládají navrácení věci nebo náhradu škody, a to dle skutečné škody a ušlého zisku.
Poslední aktualizace: 8. července 2025