Žalobu na vyklizení bytu podáváte k okresnímu soudu, v jehož obvodu se byt nachází. Místní příslušnost se řídí polohou nemovitosti, nikoliv bydlištěm žalujícího nebo žalovaného.

Soudní poplatek za žalobu na vyklizení bytu činí 2 000 Kč. Poplatek se platí při podání žaloby kolkem nebo převodem na účet soudu.

Délka řízení se liší podle zatížení soudu a složitosti případu. Obvykle trvá několik měsíců. Soud může nařídit předběžné opatření, pokud hrozí nebezpečí z prodlení.

Ne, u okresního soudu není zastoupení advokátem povinné. Žalobu můžete podat a vést řízení sami. U složitějších případů však doporučujeme konzultaci s právníkem.

Pokud nájemce byt nevyklidí dobrovolně ani po nabytí právní moci rozsudku, můžete podat návrh na exekuci vyklizení. Exekutor pak provede vyklizení nuceně.

Zákon výzvu před podáním žaloby nevyžaduje, ale důrazně ji doporučujeme. Předžalobní upomínka (dle 142a o. s. r.) je podmínkou pro přiznání náhrady nákladů řízení. Bez ní soud nemusí přiznat náhradu nákladů, i když v řízení uspějete.

Vzor obdržíte v editovatelném formátu .docx (Microsoft Word, Google Docs). Při platbě kartou do několika minut v potvrzovacím e-mailu najdete odkaz ke stažení.