Převod nemovitosti mezi rodičem a dítětem. Dar nebo koupě?
Převod nemovitosti mezi rodičem a dítětem lze uskutečnit buď darováním (bezúplatně) nebo koupí (úplatně). Oba způsoby mají své výhody a nevýhody z právního i...
Darování nemovitosti ze SJM dětem
Darování nemovitosti dětem nebo vnoučatům patří k častým způsobům, jak předat majetek ještě za života rodičů, a předejít tak dědickému řízení. Pokud je však...
Koupě nemovitosti od developera: Na co si dát pozor?
Koupě nemovitosti od developera je pro mnoho lidí způsobem, jak získat moderní bydlení. Přináší možnost vybírat si z nových projektů, hrubých staveb či již...
Darování spoluvlastnického podílu na nemovitosti: Postup a daně
Darování spoluvlastnického podílu na nemovitosti je běžnou formou bezúplatného převodu vlastnického práva. Nejčastěji k němu dochází v rámci rodiny – mezi rodiči a dětmi...
Podnájem bez souhlasu pronajímatele: Kdy je neplatný a jak postupovat
Podnájem bez souhlasu pronajímatele může představovat porušení podmínek stanovených v nájemní smlouvě. Občanský zákoník jasně stanoví, kdy je podnájemní smlouva platná, a kdy je...
Dražba nemovitostí: Typy, průběh, výhody a rizika
Dražba nemovitostí představuje zvláštní způsob prodeje, při němž se vlastnické právo převádí na účastníka, který nabídne nejvyšší cenu (nabídku). Dražby jsou populární nejen mezi...
Jak prověřit právní stav pozemku: Postup a vady pozemku
Koupě pozemku je významná investice, která vyžaduje pečlivou přípravu. Právní stav pozemku určuje, zda můžete pozemek bez problémů využívat nebo zda vás čekají skryté...
Oznámení finančnímu úřadu o darování nemovitosti: Postup a lhůta
Darování nemovitosti je významný právní úkon, který vyžaduje pečlivou přípravu. Oznámení finančnímu úřadu o darování nemovitosti je nezbytné, pokud hodnota daru přesahuje zákonem stanovený...
Oznámení daru nad 5 milionů Kč finančnímu úřadu: Lhůty a sankce
Oznámení daru nad 5 milionů Kč je zásadní krok, který chrání dárce obdarovaného před případnými sankcemi. Správné podání oznámení je nejen zákonnou povinností, ale...
Darování do SJM: Kdy dar patří oběma manželům?
Darování do SJM (společného jmění manželů) je v praxi častým tématem, zejména pokud jde o majetek vyšší hodnoty, jako jsou nemovitosti. Ne každý dar,...
Čerpání z jistoty u nájmu bytu
Vratná kauce (jistota) není pouhá formalita na začátku pronájmu. Způsob, jak s ní obě strany naloží, často rozhoduje o tom, zda nájemní vztah povede...
Darování nemovitosti vnoučeti
Darování nemovitosti vnučce či vnukovi mění majetkové vztahy v rodině a zasahuje do dědických práv potomků dárce. Je tudíž časté, že darování nemovitosti vnoučeti...