Nájem podnikatelského prostoru poskytuje nájemci menší zákonnou ochranu než nájem bytu. Neplatí například ochrana před výpovědí bez důvodu ani automatické prodlužování nájmu. Smluvní strany mají větší volnost v úpravě podmínek.

Stavební úpravy smí nájemce provádět pouze se souhlasem pronajímatele. Při skončení nájmu je nájemce povinen uvést prostor do původního stavu, pokud se strany nedohodnou jinak. Doporučujeme rozsah povolených úprav přesně specifikovat ve smlouvě.

Úhrada služeb a energií závisí na dohodě smluvních stran. Obvykle nájemce platí zálohy na služby a jednou ročně probíhá vyúčtování skutečné spotřeby. Konkrétní podmínky je vhodné podrobně upravit ve smlouvě.

Ne, nájemce nemá ze zákona automatické předkupní právo k pronajatému prostoru. Předkupní právo lze sjednat ve smlouvě jako dobrovolné ujednání, ale bez výslovného sjednání na něj nájemce nárok nemá.

Pokud si strany ve smlouvě nesjednají jinou délku, platí zákonná výpovědní doba 6 měsíců. Výpověď musí být písemná. Smluvní strany si mohou dohodnout kratší i delší výpovědní dobu.

Podnájem podnikatelského prostoru je možný pouze se souhlasem pronajímatele. Bez jeho souhlasu by nájemce porušil smlouvu a pronajímatel by mohl nájem vypovědět bez výpovědní doby.

Vzor obdržíte v editovatelném formátu .docx (Microsoft Word, Google Docs). Při platbě kartou do několika minut. V potvrzovacím e-mailu najdete odkaz ke stažení.