Ne, u nájmu na dobu neurčitou nemusíte jako nájemce uvádět žádný důvod. Výpověď můžete dát kdykoli bez udání důvodu. U nájmu na dobu určitou je situace odlišná, tam musí dojít k podstatné změně okolností.

Výpovědní doba začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena pronajímateli. Proto je důležité mít doklad o datu doručení, nejlépe dodejku od doporučeného dopisu.

Výpověď doručte doporučeně s dodejkou na adresu pronajímatele. Dodejka slouží jako důkaz o doručení a datu, od kterého se počítá výpovědní doba. Alternativně lze předat osobně proti podpisu s datem převzetí.

Nájem na dobu určitou lze vypovědět jen pokud se okolnosti změnily podstatně natolik, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval (§ 2287 OZ). Jde například o závažnou změnu zaměstnání, zdravotní stav nebo rodinnou situaci.

Pronajímatel je povinen kauci (jistotu) vrátit při skončení nájmu (§ 2254 odst. 2 občanského zákoníku); zákon konkrétní lhůtu nestanoví, strany si ji mohou ujednat v nájemní smlouvě. Může si z kauce odečíst dlužné nájemné, nedoplatky za služby nebo náhradu škody nad rámec běžného opotřebení.

Ano, byt musíte předat ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení. Běžné opotřebení (oděrky na stěnách, opotřebená podlaha) jde na vrub pronajímatele. Poškození nad rámec běžného opotřebení musíte nahradit. Doporučujeme sepsat předávací protokol.

Vzor obdržíte v editovatelném formátu .docx (Microsoft Word, Google Docs). Při platbě kartou do několika minut na e-mail s odkazem ke stažení.