Ano. Nájem nemovitosti (garáž je nemovitost nebo její součást) vyžaduje písemnou formu smlouvy. Ústní dohoda by byla obtížně prokazatelná a mohla by být napadena pro nedostatek formy.

Obvyklá kauce (jistota) u nájmu garáže činí 1 až 2 měsíční nájmy. Slouží jako zajištění pro případ neuhrazeného nájemného nebo poškození garáže. Po skončení nájmu se vrací po odečtení případných pohledávek.

Záleží na tom, co je ve smlouvě uvedeno jako účel nájmu. Pokud smlouva výslovně povoluje skladování (vedle parkování), pak ano. Doporučujeme účel užívání ve smlouvě přesně specifikovat, aby se předešlo sporům.

Drobné opravy a běžnou údržbu hradí zpravidla nájemce. Větší opravy (střecha, vrata, elektroinstalace) jsou povinností pronajímatele, pokud se strany nedohodnou jinak. Doporučujeme rozsah povinností upřesnit přímo ve smlouvě.

Podnájem garáže je možný pouze se souhlasem pronajímatele. Bez jeho písemného souhlasu byste podnájmem porušili smlouvu a pronajímatel by mohl nájem vypovědět.

Výpovědní doba závisí na ujednání ve smlouvě. Pokud smlouva výpovědní dobu neupravuje, platí zákonná tříměsíční výpovědní doba. U nájmu na dobu určitou končí nájem uplynutím sjednané doby.

Vzor obdržíte v editovatelném formátu .docx (Microsoft Word, Google Docs). Při platbě kartou do několika minut. V potvrzovacím e-mailu najdete odkaz ke stažení.