Ano. Parkovací stání je součástí nemovité věci (budova, pozemek), a nájem nemovité věci na dobu delší než jeden rok musí mít písemnou formu. I u kratších nájmů je písemná forma důrazně doporučena pro právní jistotu obou stran.

Stání je třeba identifikovat co nejpřesněji: číslem stání, adresou objektu, podlažím (např. -1. PP), případně rozměrem nebo grafickým vyznačením v příloze. Čím přesnější popis, tím menší riziko budoucích sporů.

Obvyklá kauce (jistota) činí 1 až 2 měsíční nájmy. Pronajímatel ji drží jako zajištění pro případ neplacení nájemného nebo způsobení škody. Po skončení nájmu se kauce vrací po odečtení případných dluhů.

Pronajímatel standardně neodpovídá za škody na zaparkovaném vozidle, pokud to není ve smlouvě výslovně ujednáno. Nájem parkovacího stání není hlídané parkoviště — pronajímatel poskytuje pouze prostor k parkování, nikoli úschovu vozidla.

Podnájem je možný pouze se souhlasem pronajímatele. Bez jeho písemného souhlasu nesmí nájemce stání přenechat k užívání jiné osobě. Doporučujeme tuto otázku ve smlouvě výslovně upravit.

Výpovědní doba závisí na ujednání ve smlouvě. Pokud smlouva výpovědní dobu neupravuje, platí zákonná úprava — u nájmu na dobu neurčitou činí výpovědní doba 3 měsíce.

Vzor obdržíte v editovatelném formátu .docx (Microsoft Word, Google Docs). Při platbě kartou do několika minut — v potvrzovacím e-mailu najdete odkaz ke stažení.