PRÁVO PRO PRONAJÍMATELE

Vzor nájemní smlouvy připravený pro sjednání nájmu v bytě, v pokoji či nájmu v nebytové jednotce. Můžete snadno rozšířit o předpřipravená vedlejší ustanovení (např. automatické prodloužení nájmu, upravení počtu spolubydlících atp.).

Smlouva o nájmu garáže upravuje vztah mezi pronajímatelem a nájemcem, který si garáž pronajímá za dohodnuté podmínky. Řeší zejména výši nájmu, dobu trvání, práva a povinnosti stran, možnosti ukončení smlouvy a odpovědnost za škody.

Oznámení o neprodloužení nájemní smlouvy slouží k formálnímu informování nájemce, že po uplynutí sjednané doby nebude smlouva obnovena. Pomáhá předejít nedorozuměním a právním sporům tím, že jasně stanoví termín ukončení nájmu.

Oznámení, kde pronajímatel informuje nájemce o využití finanční jistoty složené při uzavření nájemní smlouvy. Zpracovány jsou tři varianty: (1) první pro čerpání na pokrytí dlužného nájemného, (2) druhá pro úhradu škod způsobených na pronajaté nemovitosti a (3) třetí pro neuhrazené zálohy na služby spojené s užíváním nemovitosti.

Vzor výzvy k vyklizení bytu je pro případy, kdy nájemník používá byt bez právního důvodu (např. skončení nájemní smlouvy). Vhodné pro urgování situace a informování nájemníka, že se pronajímatel brzy obrátí na soud.

Vzory dodatku k nájemní smlouvě na prodloužení nájmu, zvýšení nájemného, zvýšení záloh na energie, postoupení smlouvy (změna pronajímatele, změna nájemce), přidání nájemce, změna příjmení nebo čísla účtu.

Smlouva o nájmu parkovacího stání upravuje podmínky užívání vyhrazeného místa k parkování, včetně pravidel pro platbu, dobu nájmu a povinností stran. Řeší odpovědnost nájemce za dodržování provozního řádu, zákaz podnájmu a případné sankce.

Výpověď z nájmu od pronajímatele je dokument sloužící k formálnímu ukončení nájemního vztahu ze strany pronajímatele. Zpracovány jsou dvě verze, první standardní a druhá pro okamžitou výpověď ze strany pronajímatele ze zákonných důvodů.

Potvrzení o vrácení kauce potvrzuje, že složená kauce byla vrácena v plné výši nebo v dohodnuté částce. Potvrzení slouží jako důkaz pro obě strany o vrácení finančních prostředků.

Žaloba na vyklizení bytu slouží k vymáhání opuštění nemovitosti nájemcem nebo neoprávněným uživatelem, pokud odmítá byt dobrovolně vyklidit. Tento právní krok obvykle následuje po předžalobní upomínce a pomáhá pronajímatelům soudně zajistit, že nemovitost bude vyklizena.

Vzor podnájemní smlouvy připravený pro sjednání podnájmu v bytě. Vzorový dokument můžete snadno rozšířit o předpřipravená vedlejší ustanovení (např. počet spolubydlících, zákaz či možnost dalšího podnájmu atp.).

Dohoda o ukončení smlouvy o nájmu bytu stanovujeme datum ukončení nájmu a předání bytu, ale také povinnosti pro vypořádání (např. dlužné nájemné, vyúčtování energií, nedoplatky a přeplatky, včetně kauce).

Potvrzení stvrzuje, že byla složena kauce v dohodnuté částce a určuje, kdy a za jakých podmínek bude vrácena. Potvrzení poskytuje právní jistotu a slouží jako oficiální důkaz o složení finančních prostředků.

Vzor žaloby na úhradu dlužného nájemného je vhodný pro pronajímatele, kteří mají problémy s nájemcem neplatičem. Pokud pronajímatel již zaslal předžalobní upomínky, pak dalším krokem k vymožení částky dlužného nájemného je podání žaloby.

Vzor uznání dluhu je vhodný pro každého, kdo chce uznat svůj dluh, který má vůči svému věřiteli. Uznáním dluhu získá věřitel i dlužník doklad, že dluh existuje a v jaké výši existuje. Součástí je také vzor splátkového kalendáře, který snadno upravíte.