PRONÁJEM POD KONTROLOU

Rychlé odpovědi a řešení na otázky spojené s nájmem pro pronajímatele

Příručku “Pronájem pod kontrolou” jsme vytvořili takovým způsobem, aby vám poskytla praktické a snadno srozumitelné informace a odpovědi na nejčastější právní i administrativní otázky, s nimiž se jako pronajímatelé můžete setkat.

Najdete v ní rady a doporučení, jak efektivně spravovat nájemní vztahy, chránit svá práva a minimalizovat rizika spojená s pronájmem.

ŘEŠÍTE PRÁVNÍ OTÁZKY S PRONÁJMEM?

63+ otázek a odpovědí

Zodpověděli jsme nejčastější otázky pronajímatelů, na které hledají odpovědi.

Srozumitelně a lidsky

Informace, které využijete v praxi a ušetří vám starosti i peníze.

46 stran

Prakticky zpracovaná brožura v PDF formátu o 46 stranách.

PRONÁJEM POD KONTORLOU

Odpovědi, které pronajímatelé hledají

Ať už jste v této oblasti úplným nováčkem, nebo již pronajímáte nějakou nemovitost, tato příručka vám poskytne základní právní informace a z praxe ověřené postupy pro efektivní správu pronájmů.

Ukázka a náhled několika stran z PDF Pronájem pod kontrolou.

KOUPIT PDF

Kapitoly a zodpovězené otázky

Před uzavřením nájemní smlouvy

Musí být změny nájemní smlouvy a dodatky uzavřeny písemně?
Na co vše mohu kauci použít? A jak mám pak informovat nájemce?
Mohu požadovat, aby nájemce doložil své příjmy před uzavřením smlouvy?
Musím nájemci vrátit po skončení nájmu kauci s úroky?
Má nájemce právo pracovat nebo podnikat v bytě?

V průběhu nájmu

Co když potřebuji vstoupit do bytu v nájemcově nepřítomnosti?
Jak mohu legálně vyžadovat pravidelné revize zařízení v bytě (např. kotel, elektroinstalace)?
Může nájemce požadovat snížení nájmu kvůli nefunkčnímu zařízení?
Jak mohu v nájemní smlouvě omezit počet osob, které mohou v bytě bydlet?
Může nájemce právo pronajímat byt svým blízkým, kamarádům nebo 3 osobám?
Jak lze zabránit automatickému prodloužení nájemní smlouvy?

Opravy a škody

Kdo hradí opravy větších spotřebičů, jako je plynový kotel, myčka nebo pračka?
Mohu v nájemní smlouvě upravit, kdo co musí opravit a kdo ponese náklady?
Nájemce byl vytopen někým z domu a žádá pomoc/stěžuje si. Co mám dělat?
Co když nájemce neplatí nájem kvůli údajné vadě bytu?

Ukončení nájmu a výpověď

Jak mohu právně ukončit nájem, pokud potřebuji byt pro osobní užívání?
Co mohu dělat, pokud nájemce nepředá byt v původním stavu?
Co dělat když nájemce nechce podepsat předávací protokol?
Jak řešit nezaplacený nájem?
Co dělat, pokud nájemce hradí nájem nepravidelně a opožděně?
Co dělat, pokud nájemce hradí nájem nepravidelně a opožděně?
Jak postupovat, pokud nájemce bezdůvodně opustí byt a přestane platit nájem?

Vystěhování nájemce

Můžu nájemce odpojit od energií?
Můžu vyměnit zámek?
Nájemce si nechal v bytě věci. Co mohu dělat?
Jak řešit situaci, kdy nájemce dlouhodobě nevyužívá byt, ale platí nájemné?
Jak mohu omezit nárok nájemce na provedení stavebních úprav v bytě?
Jak postupovat, pokud nájemce bez mého souhlasu přebudoval část bytu?
Jak postupovat, pokud nájemce bez souhlasu pronajímatele vyměnil zámek?

Ukončení nájmu a výpověď

Jak mohu právně ukončit nájem, pokud potřebuji byt pro osobní užívání?
Co mohu dělat, pokud nájemce nepředá byt v původním stavu?
Co dělat když nájemce nechce podepsat předávací protokol?
Jak řešit nezaplacený nájem?
Co dělat, pokud nájemce hradí nájem nepravidelně a opožděně?
Co dělat, pokud nájemce hradí nájem nepravidelně a opožděně?
Jak postupovat, pokud nájemce bezdůvodně opustí byt a přestane platit nájem?

Na tyto a mnohé další otázky získáte odpovědi, které váš ušetří čas i peníze. Poskytujeme informace v souladu s aktuální právní úpravou, přičemž vám zároveň nabízíme praktické rady, jak postupovat, abyste minimalizovali rizika spojená s nájmem bytu či domu a ochránili své zájmy jako pronajímatelé.