Společné náklady nájemníků v bytovém domě

==Platba nájemníků společných nákladů v bytovém domě

**Právní dotaz**

*Dobrý den, bydlíme vbytovém domě s šesti nájemníkami,byty máme v osobním vlastnictví a máme problém sse dvěmi rodinami ohledně placení poplatků za společný proud,topení,dań z nemovitosti,a vlastně všech poplatků co se chodu domu týče.Skoušeli jsme vše možné,ale neúspěšně.Mohli by jste nám poradit jak máme postupovat aby jsme obnovili správný chod domu. Děkuji.*

**Odpověď**

Dobrý den,

v první řadě se **doporučuji podívat se do smlouvy na dohodu, která stanovuje, jakým poměrem nese každý vlastník náklady**. Není-li to stanoveno, pak se vlastník jednotky podílí na správě domu v rozsahu, který odpovídá jeho spoluvlastnickému podílu na společných částech domu.

Dle §15 zákona o vlastnictví bytů jsou **vlastníci jednotek povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku**. Je dobré vytvořit zálohový fond.

Jako možnost po Vašem popisu vidím **podání žaloby k soudu na plnění**.

Ujistěte se předtím, že jste **doporučeným dopisem vyzvala vlastníky k úhradě konkrétní částky s určitým termínem splatnosti.**

*Zodpovězeno 14.7.2012 | studentem 5.ročníku Právnické fakulty Masarykovy univerzity v Brně*

Společné náklady nájemníků v bytovém domě
Jak se Vám líbil článek?